Istrien, Buje, Autentiskt istrisk stenhus med havsutsikt, privat trädgård och fullständig avskildhet

Istrien, Buje – I hjärtat av den historiska gamla staden Buje, dold från insyn och fridfullt inbäddad i den gamla stadskärnan, ligger detta exceptionellt charmiga och autentiska istriska stenhus, som erbjuder cirka 212 m² boyta och en vackert anlagd privat trädgård på 83 m².

Huset skapades genom renovering och ombyggnad av en före detta gammal lada, samtidigt som många originaldetaljer och rummets karaktär har bevarats noggrant. Interiören har omsorgsfullt kompletterats med möbler och dekorativa detaljer från olika historiska perioder. Resultatet är en unik kombination av traditionell istrisk arkitektur, rustik charm och en förfinad personlig stil.

Atmosfären förstärks av natursten och handbrända antika tegelväggar, massiva träelement, antika möbler, österrikiska byråer, vintage nautiska lampor och många noggrant utvalda detaljer som ger huset dess distinkta karaktär och värme.

Bottenvåningen är utformad som ett rymligt öppet område som kombinerar kök, matsal och vardagsrum, tillsammans med en gästtoalett. Matsalens mittpunkt är ett stort matbord i massiv ek, medan utrymmet ytterligare berikas med möbler och dekorativa element från olika perioder. En öppen spis upptar hjärtat av vardagsrummet och skapar en varm och inbjudande atmosfär.

Första våningen är tillägnad de privata bostadsutrymmena. Från den övre delen av hallen finns tillgång till en terrass med utsikt mot havet. Våningen består av ett master bedroom med eget badrum och walk-in-garderob, samt två ytterligare sovrum och ett badrum. Ett förråd är bekvämt beläget i hallen som skiljer sovrummen åt.

Uteplatsen har omsorgsfullt utformats som en intim privat trädgård på cirka 83 m², anlagd med olika medelhavsväxter och grönska och utrustad med en utomhusdusch. Trädgården inkluderar även förberedelser för installation av en pool, vilket erbjuder möjligheten att skapa en privat oas mitt i stadens centrum.

Uteplatsen inkluderar också en separat arbetsplats, samt ett teknikrum som dessutom kan användas som förråd.

Huset är utrustat med moderna system som säkerställer komfort året runt:

• golvvärme driven av en värmepump
• luftkonditioneringsenheter
• central öppen spis
• trefas el
• videoövervakning
• privat parkeringsplats
• förberedelser för en pool
• privat trädgård
• terrass med havsutsikt

Trots sitt läge i den historiska gamla staden erbjuder huset en exceptionell nivå av avskildhet och lugn, samtidigt som alla väsentliga bekvämligheter som skola, läkarmottagning, postkontor, bank, restauranger och andra tjänster är inom räckhåll. En allmän parkeringsplats ligger direkt mittemot huset och erbjuder parkering för flera fordon, medan motorvägen ligger cirka 3 minuters bilresa bort och närmaste strand kan nås inom cirka 9 minuter med bil.

Buje har ett idealiskt läge i nordvästra Istrien, beläget mellan kusten och inlandet och omgivet av kända istriska vinvägar, utmärkta restauranger och pittoreska medeltida städer på bergstoppar. Adriatiska kusten och några av Istriens mest kända destinationer är alla lättillgängliga med bil.

Detta hus är mycket mer än en fastighet – det är ett hem med sin egen karaktär och historia, där autentisk istrisk arkitektur, antika detaljer och modern komfort har sammanförts till en verkligt unik helhet.

Husstorlek: ca 212 m²
Trädgård: ca 83 m²
Sovrum: 3
Badrum: 3
Terrass: ja, med havsutsikt
Trädgård: ja, med förberedelser för en pool
Parkering: privat parkeringsplats + allmän parkering direkt mittemot huset

För mer information om fastigheten eller för att boka en visning, vänligen kontakta oss.

Detta unika istriska hem upplevs bäst personligen.