Istrien, Buje, Authentisches istrisches Steinhaus mit Meerblick, privatem Garten und absoluter Privatsphäre

Istrien, Buje – Im Herzen der historischen Altstadt von Buje, uneinsehbar und friedlich im alten Stadtzentrum gelegen, befindet sich dieses außergewöhnlich charmante und authentische istrische Steinhaus mit ca. 212 m² Wohnfläche und einem wunderschön angelegten privaten Garten von 83 m².

Das Haus entstand durch die Renovierung und Umwandlung einer ehemaligen alten Scheune, wobei zahlreiche originale Elemente und der Charakter des Raumes sorgfältig bewahrt wurden. Das Interieur wurde durchdacht mit Möbeln und dekorativen Details aus verschiedenen historischen Epochen ergänzt. Das Ergebnis ist eine einzigartige Kombination aus traditioneller istrischer Architektur, rustikalem Charme und einem raffinierten persönlichen Stil.

Die Atmosphäre wird durch Naturstein- und handgebrannte antike Ziegelwände, massive Holzelemente, antike Möbel, österreichische Kommoden, nautische Vintage-Lampen und zahlreiche sorgfältig ausgewählte Details verstärkt, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter und seine Wärme verleihen.

Das Erdgeschoss ist als geräumiger offener Bereich konzipiert, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC kombiniert. Das Herzstück des Essbereichs ist ein großer Esstisch aus massiver Eiche, während der Raum zusätzlich mit Möbeln und dekorativen Elementen aus verschiedenen Epochen bereichert wird. Ein Kamin nimmt das Herz des Wohnbereichs ein und schafft eine warme und einladende Atmosphäre.

Der erste Stock ist den privaten Wohnräumen gewidmet. Vom oberen Teil des Flurs gelangt man auf eine Terrasse mit Meerblick. Die Etage umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Abstellraum befindet sich praktischerweise im Flur, der die Schlafzimmer trennt.

Der Außenbereich wurde als intimer privater Garten von ca. 83 m² sorgfältig gestaltet, mit verschiedenen mediterranen Pflanzen und Grünflächen bepflanzt und mit einer Außendusche ausgestattet. Der Garten bietet auch Vorkehrungen für die Installation eines Swimmingpools, was die Möglichkeit bietet, eine private Oase im Zentrum der Stadt zu schaffen.

Der Außenbereich umfasst auch einen separaten Arbeitsbereich sowie einen Technikraum, der zusätzlich als Abstellraum genutzt werden kann.

Das Haus ist mit modernen Systemen ausgestattet, die ganzjährigen Komfort gewährleisten:

• Fußbodenheizung, betrieben durch eine Wärmepumpe
• Klimaanlagen
• zentraler Kamin
• Drehstrom
• Videoüberwachung
• privater Parkplatz
• Vorkehrungen für einen Swimmingpool
• privater Garten
• Terrasse mit Meerblick

Trotz seiner Lage in der historischen Altstadt bietet das Haus ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Ruhe, während alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Schule, Arztpraxis, Post, Bank, Restaurants und andere Dienstleistungen leicht erreichbar sind. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich direkt gegenüber dem Haus und bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, während die Autobahn ca. 3 Fahrminuten entfernt ist und der nächste Strand in ca. 9 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Buje genießt eine ideale Lage im Nordwesten Istriens, zwischen Küste und Binnenland gelegen und umgeben von renommierten istrischen Weinstraßen, ausgezeichneten Restaurants und malerischen mittelalterlichen Bergstädten. Die Adriaküste und einige der bekanntesten istrischen Reiseziele sind alle bequem mit dem Auto erreichbar.

Dieses Haus ist viel mehr als eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit eigenem Charakter und eigener Geschichte, wo authentische istrische Architektur, antike Details und zeitgemäßer Komfort zu einem wirklich einzigartigen Ganzen vereint wurden.

Hausgröße: ca. 212 m²
Garten: ca. 83 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Terrasse: ja, mit Meerblick
Garten: ja, mit Vorkehrungen für einen Swimmingpool
Parkplatz: privater Parkplatz + öffentlicher Parkplatz direkt gegenüber dem Haus

Für weitere Informationen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Dieses einzigartige istrische Zuhause erlebt man am besten persönlich.