Istrien, Buje, Autentisk istrisk stenhus med havudsigt, privat have og komplet privatliv

Istrien, Buje – I hjertet af den historiske gamle bydel i Buje, skjult fra udsyn og fredeligt beliggende i det gamle bycentrum, ligger dette usædvanligt charmerende og autentiske istriske stenhus, der tilbyder ca. 212 m² boligareal og en smukt anlagt privat have på 83 m².

Huset blev skabt gennem renovering og ombygning af en tidligere gammel lade, mens talrige originale elementer og rummets karakter er blevet omhyggeligt bevaret. Interiøret er omhyggeligt suppleret med møbler og dekorative detaljer fra forskellige historiske perioder. Resultatet er en unik kombination af traditionel istrisk arkitektur, rustik charme og en raffineret personlig stil.

Atmosfæren forstærkes af natursten og håndbrændte antikke murstensvægge, massive træelementer, antikke møbler, østrigske kommoder, vintage nautiske lamper og talrige omhyggeligt udvalgte detaljer, der giver huset dets særprægede karakter og varme.

Stueetagen er designet som et rummeligt åbent område, der kombinerer køkken, spisestue og stue, sammen med et gæstetoilet. Midtpunktet i spiseområdet er et stort spisebord i massiv eg, mens rummet yderligere er beriget med møbler og dekorative elementer fra forskellige perioder. En pejs indtager hjertet af opholdsområdet og skaber en varm og indbydende atmosfære.

Første sal er dedikeret til de private boligkvarterer. Fra den øverste del af gangen er der adgang til en terrasse med udsigt mod havet. Etagen omfatter et soveværelse med eget badeværelse og walk-in closet, samt to yderligere soveværelser og et badeværelse. Et opbevaringsrum er bekvemt placeret i gangen, der adskiller soveværelserne.

Udeområdet er omhyggeligt designet som en intim privat have på ca. 83 m², anlagt med forskellige middelhavsplanter og grønt og udstyret med en udendørs bruser. Haven inkluderer også forberedelser til installation af en swimmingpool, hvilket giver mulighed for at skabe en privat oase i selve byens centrum.

Udeområdet inkluderer også et separat arbejdsområde samt et teknikrum, der desuden kan bruges som opbevaringsrum.

Huset er udstyret med moderne systemer, der sikrer komfort året rundt:

• gulvvarme drevet af en varmepumpe
• airconditionanlæg
• central pejs
• trefaset elektricitet
• videoovervågning
• privat parkeringsplads
• forberedelser til en swimmingpool
• privat have
• terrasse med havudsigt

På trods af sin beliggenhed i den historiske gamle bydel tilbyder huset et enestående niveau af privatliv og ro, mens alle væsentlige faciliteter som skole, lægekontor, posthus, bank, restauranter og andre tjenester er inden for nem rækkevidde. Et offentligt parkeringsområde ligger direkte over for huset og tilbyder parkering til flere køretøjer, mens motorvejen er ca. 3 minutters kørsel væk, og den nærmeste strand kan nås inden for ca. 9 minutter i bil.

Buje nyder en ideel beliggenhed i det nordvestlige Istrien, beliggende mellem kysten og indlandsregionen og omgivet af anerkendte istriske vinveje, fremragende restauranter og maleriske middelalderlige bakkebyer. Adriaterhavskysten og nogle af Istriens mest anerkendte destinationer er alle let tilgængelige i bil.

Dette hus er meget mere end en ejendom – det er et hjem med sin egen karakter og historie, hvor autentisk istrisk arkitektur, antikke detaljer og moderne komfort er blevet forenet til en helt unik helhed.

Husstørrelse: ca. 212 m²
Have: ca. 83 m²
Soveværelser: 3
Badeværelser: 3
Terrasse: ja, med havudsigt
Have: ja, med forberedelser til en swimmingpool
Parkering: privat parkeringsplads + offentlig parkering direkte over for huset

For mere information om ejendommen eller for at arrangere en fremvisning, er du velkommen til at kontakte os.

Dette unikke istriske hjem opleves bedst personligt.