Istria, Buie, Autentica casa in pietra istriana con vista mare, giardino privato e completa privacy

Istria, Buje – Nel cuore del centro storico di Buje, nascosta alla vista e tranquillamente annidata nel centro storico, si trova questa casa in pietra istriana eccezionalmente affascinante e autentica, che offre circa 212 m² di spazio abitabile e un giardino privato splendidamente curato di 83 m².

La casa è stata creata attraverso la ristrutturazione e la conversione di un ex vecchio fienile, mentre numerosi elementi originali e il carattere dello spazio sono stati accuratamente conservati. L'interno è stato sapientemente completato con mobili e dettagli decorativi di diversi periodi storici. Il risultato è una combinazione unica di architettura tradizionale istriana, fascino rustico e uno stile personale raffinato.

L'atmosfera è arricchita da pareti in pietra naturale e mattoni antichi cotti a mano, elementi in legno massiccio, mobili antichi, cassettiere austriache, lampade nautiche vintage e numerosi dettagli accuratamente selezionati che conferiscono alla casa il suo carattere distintivo e il suo calore.

Il piano terra è concepito come un ampio spazio aperto che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno, insieme a un bagno per gli ospiti. Il fulcro della zona pranzo è un grande tavolo da pranzo in rovere massiccio, mentre lo spazio è ulteriormente arricchito con mobili ed elementi decorativi di diversi periodi. Un camino occupa il cuore della zona giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente.

Il primo piano è dedicato agli alloggi privati. Dalla parte superiore del corridoio si accede a una terrazza che offre vista sul mare. Il piano comprende una camera da letto principale con il proprio bagno en-suite e cabina armadio, oltre a due ulteriori camere da letto e un bagno. Un ripostiglio è comodamente situato nel corridoio che separa le camere da letto.

L'area esterna è stata attentamente progettata come un intimo giardino privato di circa 83 m², paesaggisticamente curato con varie piante mediterranee e vegetazione e dotato di una doccia esterna. Il giardino include anche predisposizioni per l'installazione di una piscina, offrendo l'opportunità di creare un'oasi privata nel cuore stesso della città.

L'area esterna comprende anche uno spazio di lavoro separato, oltre a un locale tecnico che può essere utilizzato anche come ripostiglio.

La casa è dotata di moderni sistemi che garantiscono comfort tutto l'anno:

• riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore
• unità di climatizzazione
• camino centrale
• elettricità trifase
• videosorveglianza
• posto auto privato
• predisposizioni per una piscina
• giardino privato
• terrazza con vista mare

Nonostante la sua posizione nel centro storico, la casa offre un eccezionale livello di privacy e tranquillità, mentre tutti i servizi essenziali come scuola, ambulatorio medico, ufficio postale, banca, ristoranti e altri servizi sono facilmente raggiungibili. Un parcheggio pubblico si trova direttamente di fronte alla casa, offrendo parcheggio per diversi veicoli, mentre l'autostrada è a circa 3 minuti di auto e la spiaggia più vicina è raggiungibile in circa 9 minuti di auto.

Buje gode di una posizione ideale nell'Istria nord-occidentale, situata tra la costa e la regione interna e circondata da rinomate strade del vino istriane, eccellenti ristoranti e pittoresche città medievali in collina. La costa adriatica e alcune delle destinazioni più rinomate dell'Istria sono tutte facilmente raggiungibili in auto.

Questa casa è molto più di una proprietà – è una casa con il suo carattere e la sua storia, dove architettura istriana autentica, dettagli antichi e comfort contemporaneo sono stati uniti in un insieme davvero unico.

Dimensioni casa: circa 212 m²
Giardino: circa 83 m²
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Terrazza: sì, con vista mare
Giardino: sì, con predisposizioni per una piscina
Parcheggio: posto auto privato + parcheggio pubblico direttamente di fronte alla casa

Per maggiori informazioni sulla proprietà o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Questa unica casa istriana è meglio viverla di persona.