Istria, Buje, Autentisk istrisk steinhus med havutsikt, privat hage og komplett privatliv

Istria, Buje – I hjertet av den historiske gamlebyen i Buje, skjult fra innsyn og fredelig plassert i det gamle sentrum, ligger dette eksepsjonelt sjarmerende og autentiske istriske steinhuset, som tilbyr ca. 212 m² boareal og en vakkert anlagt privat hage på 83 m².

Huset ble skapt gjennom renovering og ombygging av en tidligere gammel låve, mens mange originale elementer og rommets karakter er nøye bevart. Interiøret er omhyggelig supplert med møbler og dekorative detaljer fra forskjellige historiske perioder. Resultatet er en unik kombinasjon av tradisjonell istrisk arkitektur, rustikk sjarm og en raffinert personlig stil.

Atmosfæren forsterkes av naturstein og håndbrente antikke murvegger, massive treelementer, antikke møbler, østerrikske kommoder, vintage nautiske lamper og en rekke nøye utvalgte detaljer som gir huset dets særpreg og varme.

Første etasje er designet som et romslig åpent område som kombinerer kjøkken, spisestue og stue, sammen med et gjestetoalett. Midtpunktet i spiseområdet er et stort spisebord i massiv eik, mens rommet ytterligere er beriket med møbler og dekorative elementer fra forskjellige perioder. En peis opptar hjertet av stueområdet og skaper en varm og innbydende atmosfære.

Andre etasje er dedikert til de private boligkvarterene. Fra den øvre delen av gangen er det tilgang til en terrasse med utsikt mot havet. Etasjen består av et hovedsoverom med eget bad og walk-in garderobe, samt to ekstra soverom og et bad. Et bod er praktisk plassert i gangen som skiller soverommene.

Uteområdet er omhyggelig designet som en intim privat hage på ca. 83 m², anlagt med ulike middelhavsplanter og grønt og utstyrt med en utendørs dusj. Hagen inkluderer også forberedelser for installasjon av et svømmebasseng, noe som gir mulighet til å skape en privat oase midt i sentrum av byen.

Uteområdet inkluderer også et separat arbeidsområde, samt et teknisk rom som i tillegg kan brukes som bod.

Huset er utstyrt med moderne systemer som sikrer komfort året rundt:

• gulvvarme drevet av varmepumpe
• klimaanlegg
• sentral peis
• trefase strøm
• videoovervåking
• privat parkeringsplass
• forberedelser for svømmebasseng
• privat hage
• terrasse med sjøutsikt

Til tross for sin beliggenhet i den historiske gamlebyen, tilbyr huset et eksepsjonelt nivå av privatliv og ro, mens alle essensielle fasiliteter som skole, legekontor, postkontor, bank, restauranter og andre tjenester er innen rekkevidde. Et offentlig parkeringsområde ligger rett overfor huset, og tilbyr parkering for flere kjøretøy, mens motorveien er ca. 3 minutters kjøring unna, og den nærmeste stranden kan nås innen ca. 9 minutter med bil.

Buje har en ideell beliggenhet i nordvestlige Istria, mellom kysten og innlandsregionen, og er omgitt av anerkjente istriske vinveier, utmerkede restauranter og pittoreske middelalderske bakketoppbyer. Adriaterhavskysten og noen av Istrias mest anerkjente destinasjoner er alle lett tilgjengelige med bil.

Dette huset er mye mer enn en eiendom – det er et hjem med sin egen karakter og historie, hvor autentisk istrisk arkitektur, antikke detaljer og moderne komfort er samlet i en virkelig unik helhet.

Husstørrelse: ca. 212 m²
Hage: ca. 83 m²
Soverom: 3
Bad: 3
Terrasse: ja, med sjøutsikt
Hage: ja, med forberedelser for svømmebasseng
Parkering: privat parkeringsplass + offentlig parkering rett overfor huset

For mer informasjon om eiendommen eller for å avtale en visning, ta gjerne kontakt med oss.

Dette unike istriske hjemmet oppleves best personlig.