Istria, Buje, Autentický istrijský kamenný dom s výhľadom na more, súkromnou záhradou a úplným súkromím

Istria, Buje – V samom srdci historického starého mesta Buje, skrytý pred zrakmi a pokojne usadený v centre starého mesta, leží tento výnimočne očarujúci a autentický istrijský kamenný dom, ponúkajúci približne 212 m² obytnej plochy a krásne upravenú súkromnú záhradu s rozlohou 83 m².

Dom vznikol rekonštrukciou a prestavbou bývalej starej stodoly, pričom početné pôvodné prvky a charakter priestoru boli starostlivo zachované. Interiér bol premyslene doplnený nábytkom a dekoratívnymi detailmi z rôznych historických období. Výsledkom je jedinečná kombinácia tradičnej istrijskej architektúry, rustikálneho šarmu a rafinovaného osobného štýlu.

Atmosféru umocňujú steny z prírodného kameňa a ručne pálenej starožitnej tehly, masívne drevené prvky, starožitný nábytok, rakúske komody, vintage námorné lampy a početné starostlivo vybrané detaily, ktoré domu dodávajú jeho osobitý charakter a teplo.

Prízemie je navrhnuté ako priestranný otvorený priestor kombinujúci kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, spolu s toaletou pre hostí. Centrom jedálenskej časti je veľký jedálenský stôl z masívneho dubu, zatiaľ čo priestor je ďalej obohatený nábytkom a dekoratívnymi prvkami z rôznych období. Krb zaujíma srdce obývacej časti a vytvára teplú a príjemnú atmosféru.

Prvé poschodie je venované súkromným obytným priestorom. Z hornej časti chodby je prístup na terasu s výhľadom na more. Poschodie zahŕňa hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, ako aj dve ďalšie spálne a kúpeľňu. Úložný priestor je pohodlne umiestnený v chodbe oddeľujúcej spálne.

Vonkajší priestor bol premyslene navrhnutý ako intímna súkromná záhrada s rozlohou približne 83 m², upravená rôznymi stredomorskými rastlinami a zeleňou a vybavená vonkajšou sprchou. Záhrada tiež zahŕňa prípravu na inštaláciu bazéna, čo ponúka možnosť vytvoriť súkromnú oázu v samom centre mesta.

Vonkajší priestor zahŕňa aj samostatný pracovný priestor, ako aj technickú miestnosť, ktorú možno dodatočne využiť ako sklad.

Dom je vybavený modernými systémami zaisťujúcimi celoročný komfort:

• podlahové kúrenie poháňané tepelným čerpadlom
• klimatizačné jednotky
• centrálny krb
• trojfázová elektrina
• video dohľad
• súkromné parkovacie miesto
• príprava na bazén
• súkromná záhrada
• terasa s výhľadom na more

Napriek svojej polohe v historickom starom meste ponúka dom výnimočnú úroveň súkromia a pokoja, zatiaľ čo všetky základné vybavenie, ako je škola, ordinácia lekára, pošta, banka, reštaurácie a ďalšie služby, sú ľahko dostupné. Verejné parkovisko sa nachádza priamo oproti domu a poskytuje parkovanie pre niekoľko vozidiel, zatiaľ čo diaľnica je vzdialená približne 3 minúty jazdy a najbližšia pláž je dosiahnuteľná približne za 9 minút autom.

Buje sa teší ideálnej polohe v severozápadnej Istrii, leží medzi pobrežím a vnútrozemím a je obklopené renomovanými istrijskými vínnymi cestami, vynikajúcimi reštauráciami a malebnými stredovekými mestami na kopcoch. Jadranské pobrežie a niektoré z najznámejších istrijských destinácií sú ľahko dostupné autom.

Tento dom je oveľa viac než len nehnuteľnosť – je to domov s vlastným charakterom a príbehom, kde sa autentická istrijská architektúra, starožitné detaily a súčasný komfort spojili v skutočne jedinečný celok.

Veľkosť domu: cca 212 m²
Záhrada: cca 83 m²
Spálne: 3
Kúpeľne: 3
Terasa: áno, s výhľadom na more
Záhrada: áno, s prípravou na bazén
Parkovanie: súkromné parkovacie miesto + verejné parkovisko priamo oproti domu

Pre viac informácií o nehnuteľnosti alebo pre dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Tento jedinečný istrijský domov je najlepšie zažiť osobne.