Istrie, Buje, Authentique maison en pierre istrienne avec vue sur la mer, jardin privé et intimité totale

Istrie, Buje – Au cœur même de la vieille ville historique de Buje, cachée des regards et paisiblement nichée dans le centre-ville ancien, se trouve cette maison en pierre istrienne exceptionnellement charmante et authentique, offrant environ 212 m² de surface habitable et un jardin privé magnifiquement aménagé de 83 m².

La maison a été créée par la rénovation et la conversion d'une ancienne grange, tout en préservant soigneusement de nombreux éléments originaux et le caractère de l'espace. L'intérieur a été judicieusement complété par des meubles et des détails décoratifs de différentes périodes historiques. Le résultat est une combinaison unique d'architecture traditionnelle istrienne, de charme rustique et d'un style personnel raffiné.

L'atmosphère est rehaussée par des murs en pierre naturelle et en briques anciennes cuites à la main, des éléments en bois massif, des meubles anciens, des commodes autrichiennes, des lampes nautiques vintage et de nombreux détails soigneusement sélectionnés qui confèrent à la maison son caractère distinctif et sa chaleur.

Le rez-de-chaussée est conçu comme un vaste espace ouvert combinant la cuisine, la salle à manger et le salon, ainsi que des toilettes invités. La pièce maîtresse de la salle à manger est une grande table à manger en chêne massif, tandis que l'espace est en outre enrichi de meubles et d'éléments décoratifs de différentes époques. Une cheminée occupe le cœur du salon, créant une atmosphère chaleureuse et invitante.

Le premier étage est dédié aux quartiers d'habitation privés. Depuis la partie supérieure du couloir, on accède à une terrasse offrant une vue sur la mer. L'étage comprend une chambre principale avec sa propre salle de bain attenante et un dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Un débarras est idéalement situé dans le couloir séparant les chambres.

L'espace extérieur a été soigneusement conçu comme un jardin privé intime d'environ 83 m², aménagé avec diverses plantes méditerranéennes et de la verdure, et équipé d'une douche extérieure. Le jardin comprend également des provisions pour l'installation d'une piscine, offrant la possibilité de créer une oasis privée au cœur même de la ville.

L'espace extérieur comprend également un espace de travail séparé, ainsi qu'un local technique pouvant être utilisé comme débarras.

La maison est équipée de systèmes modernes assurant un confort toute l'année :

• chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur
• unités de climatisation
• cheminée centrale
• électricité triphasée
• vidéosurveillance
• place de parking privée
• provisions pour une piscine
• jardin privé
• terrasse avec vue sur la mer

Malgré son emplacement dans la vieille ville historique, la maison offre un niveau exceptionnel d'intimité et de tranquillité, tandis que toutes les commodités essentielles telles qu'une école, un cabinet médical, une poste, une banque, des restaurants et d'autres services sont à portée de main. Un parking public est situé directement en face de la maison, offrant un stationnement pour plusieurs véhicules, tandis que l'autoroute est à environ 3 minutes en voiture et la plage la plus proche peut être atteinte en environ 9 minutes en voiture.

Buje jouit d'un emplacement idéal dans le nord-ouest de l'Istrie, située entre la côte et la région intérieure et entourée de routes des vins istriennes renommées, d'excellents restaurants et de pittoresques villes médiévales perchées. La côte adriatique et certaines des destinations les plus renommées d'Istrie sont toutes facilement accessibles en voiture.

Cette maison est bien plus qu'une propriété – c'est un foyer avec son propre caractère et son histoire, où l'architecture istrienne authentique, les détails anciens et le confort contemporain ont été réunis en un tout vraiment unique.

Taille de la maison : environ 212 m²
Jardin : environ 83 m²
Chambres : 3
Salles de bain : 3
Terrasse : oui, avec vue sur la mer
Jardin : oui, avec provisions pour une piscine
Parking : place de parking privée + parking public directement en face de la maison

Pour plus d'informations sur la propriété ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette maison istrienne unique est mieux vécue en personne.