Istria, Buje, Aito istrialaista kivitalo merinäköalalla, omalla puutarhalla ja täydellisellä yksityisyydellä

Istria, Buje – Bujén historiallisen vanhankaupungin sydämessä, katseilta piilossa ja rauhallisesti vanhankaupungin keskustaan kätkeytyneenä, sijaitsee tämä poikkeuksellisen viehättävä ja aito istrlialainen kivitalo, joka tarjoaa noin 212 m² asuintilaa ja kauniisti maisemoidun 83 m²:n yksityisen puutarhan.

Talo on syntynyt entisen vanhan ladon kunnostuksesta ja muuntamisesta, samalla kun lukuisia alkuperäisiä elementtejä ja tilan luonnetta on huolellisesti säilytetty. Sisustus on harkitusti täydennetty eri historiallisilta aikakausilta peräisin olevilla huonekaluilla ja koriste-esineillä. Tuloksena on ainutlaatuinen yhdistelmä perinteistä istrlialaista arkkitehtuuria, rustiikkista charmia ja hienostunutta henkilökohtaista tyyliä.

Tunnelmaa korostavat luonnonkivi- ja käsinpoltetut antiikkitiiliseinät, massiivipuiset elementit, antiikkihuonekalut, itävaltalaiset lipastot, vintage-merenkulkulamput ja lukuisat huolellisesti valitut yksityiskohdat, jotka antavat talolle sen omaleimaisen luonteen ja lämmön.

Pohjakerros on suunniteltu tilavaksi avoimeksi alueeksi, joka yhdistää keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen sekä vieras-WC:n. Ruokailutilan keskipisteenä on suuri massiivitamminen ruokapöytä, kun taas tilaa rikastuttavat edelleen eri aikakausilta peräisin olevat huonekalut ja koriste-esineet. Takka sijaitsee oleskelutilan sydämessä luoden lämpimän ja kutsuvan ilmapiirin.

Ensimmäinen kerros on omistettu yksityisille asuintiloille. Eteisen yläosasta on pääsy terassille, josta avautuu merinäköala. Kerroksessa on päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella ja vaatehuoneella, sekä kaksi lisämakuuhuonetta ja kylpyhuone. Varastotila sijaitsee kätevästi makuuhuoneet erottavassa eteisessä.

Ulkopuolinen alue on harkitusti suunniteltu intiimiksi, noin 83 m²:n yksityiseksi puutarhaksi, joka on maisemoitu erilaisilla välimerenkasveilla ja viherkasveilla ja varustettu ulkosuihkulla. Puutarhaan on myös varattu tila uima-altaan asennukselle, mikä tarjoaa mahdollisuuden luoda yksityisen keitaan aivan kaupungin keskustaan.

Ulkopuoliseen alueeseen kuuluu myös erillinen työtila sekä tekninen tila, jota voidaan käyttää lisäksi varastona.

Talo on varustettu moderneilla järjestelmillä, jotka takaavat ympärivuotisen mukavuuden:

• lattialämmitys lämpöpumpulla
• ilmastointiyksiköt
• keskustakka
• kolmivaihevirta
• videovalvonta
• yksityinen pysäköintipaikka
• uima-altaan varaukset
• yksityinen puutarha
• terassi merinäköalalla

Vanhankaupungin historiallisesta sijainnista huolimatta talo tarjoaa poikkeuksellisen yksityisyyden ja rauhallisuuden tason, samalla kun kaikki olennaiset palvelut, kuten koulu, lääkärin vastaanotto, posti, pankki, ravintolat ja muut palvelut, ovat helposti saavutettavissa. Julkinen pysäköintialue sijaitsee suoraan talon vastapäätä, tarjoten pysäköintitilaa useille ajoneuvoille, kun taas moottoritie on noin 3 minuutin ajomatkan päässä ja lähimmälle rannalle pääsee noin 9 minuutissa autolla.

Buje nauttii ihanteellisesta sijainnista luoteis-Istriassa, rannikon ja sisämaan välissä, ja sitä ympäröivät tunnetut istrlialaiset viinitiet, erinomaiset ravintolat ja viehättävät keskiaikaiset kukkulakaupungit. Adrianmeren rannikko ja jotkut Istrian tunnetuimmista kohteista ovat kaikki helposti saavutettavissa autolla.

Tämä talo on paljon enemmän kuin kiinteistö – se on koti, jolla on oma luonteensa ja tarinansa, jossa aito istrlialainen arkkitehtuuri, antiikkiset yksityiskohdat ja nykyaikainen mukavuus on yhdistetty todella ainutlaatuiseksi kokonaisuudeksi.

Talon koko: n. 212 m²
Puutarha: n. 83 m²
Makuuhuoneet: 3
Kylpyhuoneet: 3
Terassi: kyllä, merinäköalalla
Puutarha: kyllä, uima-altaan varauksilla
Pysäköinti: yksityinen pysäköintipaikka + julkinen pysäköinti suoraan talon vastapäätä

Lisätietoja kiinteistöstä tai esittelyn järjestämiseksi ota rohkeasti yhteyttä.

Tämä ainutlaatuinen istrlialainen koti koetaan parhaiten henkilökohtaisesti.