Istrie, Buje, Autentický istrijský kamenný dům s výhledem na moře, soukromou zahradou a naprostým soukromím

Istrie, Buje – V samém srdci historického starého města Buje, skrytý před zraky a klidně usazený v centru starého města, leží tento výjimečně okouzlující a autentický istrijský kamenný dům, nabízející přibližně 212 m² obytné plochy a krásně upravenou soukromou zahradu o rozloze 83 m².

Dům vznikl rekonstrukcí a přestavbou bývalé staré stodoly, přičemž četné původní prvky a charakter prostoru byly pečlivě zachovány. Interiér byl promyšleně doplněn nábytkem a dekorativními detaily z různých historických období. Výsledkem je jedinečná kombinace tradiční istrijské architektury, rustikálního šarmu a rafinovaného osobního stylu.

Atmosféru umocňují stěny z přírodního kamene a ručně pálených starožitných cihel, masivní dřevěné prvky, starožitný nábytek, rakouské komody, vintage námořní lampy a četné pečlivě vybrané detaily, které domu dodávají jeho osobitý charakter a teplo.

Přízemí je navrženo jako prostorný otevřený prostor kombinující kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, spolu s toaletou pro hosty. Centrem jídelní části je velký jídelní stůl z masivního dubu, zatímco prostor je dále obohacen nábytkem a dekorativními prvky z různých období. Krb zaujímá srdce obývací části a vytváří teplou a příjemnou atmosféru.

První patro je věnováno soukromým obytným prostorům. Z horní části chodby je přístup na terasu s výhledem na moře. Patro zahrnuje hlavní ložnici s vlastní koupelnou a šatnou, stejně jako dvě další ložnice a koupelnu. Úložný prostor je pohodlně umístěn v chodbě oddělující ložnice.

Venkovní prostor byl promyšleně navržen jako intimní soukromá zahrada o rozloze přibližně 83 m², upravená různými středomořskými rostlinami a zelení a vybavená venkovní sprchou. Zahrada také zahrnuje přípravu pro instalaci bazénu, což nabízí možnost vytvořit soukromou oázu v samém centru města.

Venkovní prostor zahrnuje také samostatnou pracovní plochu, stejně jako technickou místnost, kterou lze dodatečně využít jako sklad.

Dům je vybaven moderními systémy zajišťujícími celoroční komfort:

• podlahové vytápění poháněné tepelným čerpadlem
• klimatizační jednotky
• centrální krb
• třífázová elektřina
• video dohled
• soukromé parkovací místo
• příprava pro bazén
• soukromá zahrada
• terasa s výhledem na moře

Navzdory své poloze v historickém starém městě nabízí dům výjimečnou úroveň soukromí a klidu, zatímco veškeré základní vybavení, jako je škola, ordinace lékaře, pošta, banka, restaurace a další služby, jsou snadno dostupné. Veřejné parkoviště se nachází přímo naproti domu a poskytuje parkování pro několik vozidel, zatímco dálnice je vzdálena přibližně 3 minuty jízdy a nejbližší pláž je dosažitelná přibližně za 9 minut autem.

Buje se těší ideální poloze v severozápadní Istrii, leží mezi pobřežím a vnitrozemím a je obklopeno renomovanými istrijskými vinnými cestami, vynikajícími restauracemi a malebnými středověkými městy na kopcích. Jaderské pobřeží a některé z nejznámějších istrijských destinací jsou snadno dostupné autem.

Tento dům je mnohem víc než jen nemovitost – je to domov s vlastním charakterem a příběhem, kde se autentická istrijská architektura, starožitné detaily a současný komfort spojily v skutečně jedinečný celek.

Velikost domu: cca 212 m²
Zahrada: cca 83 m²
Ložnice: 3
Koupelny: 3
Terasa: ano, s výhledem na moře
Zahrada: ano, s přípravou pro bazén
Parkování: soukromé parkovací místo + veřejné parkoviště přímo naproti domu

Pro více informací o nemovitosti nebo pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Tento jedinečný istrijský domov je nejlepší zažít osobně.