Istrien, Tinjan - Bygg- och jordbruksmark med infrastruktur och möjlighet till ytterligare urbanisering

Till salu är en attraktiv tomt med en total yta på 4 557 m², belägen i en lugn del av Tinjans kommun, med vacker utsikt över den omgivande naturen.

Fastigheten består av:

• Byggmark: 2 000 m² inom det urbaniserade området av bebyggelsen

• Jordbruksmark: 2 557 m² direkt anslutning till byggtomten

Infrastruktur:

• El- och vattenanslutningar finns på tomten

• Åtkomst via en underhållen väg längs fastigheten

Möjlighet till utvidgning:
Den nya ägaren kan lämna in en begäran till Tinjans kommun senast den 1 mars 2026 om att urbanisera ytterligare 1 000 m² jordbruksmark, vilket ytterligare ökar potentialen för framtida utveckling.

Fördelar:

• Lugnt och grönt läge idealiskt för att bygga ett familjehem, villa eller fritidshus

• Nära till alla viktiga bekvämligheter och huvudtrafikleder

• Infrastruktur och tillfartsväg redan på plats

• Utmärkt förhållande mellan bygg- och jordbruksmark

Byggkoefficient: 0,30 %

På jordbruksmark utanför bebyggelsens byggzon är byggnader för primär jordbruksproduktion tillåtna på områden som betecknas som värdefull åkermark (P2) och annan åkermark (P3).
Bostadsbyggande på mark som är markerad som P2 är i allmänhet inte tillåtet, förutom när det tjänar ett jordbruks- eller landsbygdsturismändamål.

Denna fastighet representerar en utmärkt investeringsmöjlighet eller det perfekta läget för att bygga en privat egendom i hjärtat av Istrien.

För mer information eller för att ordna en visning, är du välkommen att kontakta oss.