Lägenhet S2 är en funktionell tvåvåningsbostadsenhet belägen på bottenvåningen och första våningen i en modern bostadsbyggnad, designad som en bekväm och praktisk familjelägenhet med tillhörande utomhusutrymmen. Våningarna är förbundna med en intern trappa, vilket säkerställer god rumslig anslutning och vardagskomfort.

Den totala användbara ytan är 100,21 m², medan den totala golvytan inklusive biutrymmen och tillbehör är 176,57 m².

Ytor Boyta (privat del): 79,83 m² Total användbar yta för privat del: 79,45 m² Total golvyta (med tillbehör): 176,57 m²

Planlösning Bottenvåning: entré, två sovrum och ett badrum Första våningen: vardagsrum med kök och matplats, samt ett badrum Våningarna är förbundna med en intern trappa.

Utomhusutrymmen och tillbehör

• Trädgård: 39,82 m²
• Oöverbyggd takterrass: 13,78 m²
• Övertäckt takutgång: 0,77 m²
• Förråd i källaren (S2): 14,87 m²

Parkering

• Två utomhusparkeringsplatser (PM1 och PM2), vardera 13,75 m²

Enhet S2 har en egen trädgård, som erbjuder utomhusliv, avskildhet och ett mervärde för familjelivet eller semestervistelser. Lägenhetens orientering och rumsindelning säkerställer gott naturligt ljus och en funktionell separation av dag- och nattzoner.

Enheten är belägen i en lugn miljö i en byggnad med totalt fyra bostadsenheter, med välskötta gemensamma utrymmen och förberedelser för hissinstallation.

Fastigheten är en del av ett modernt, energieffektivt nybygge, lämpligt för året runt-boende eller semesterbruk.

Tekniska specifikationer och konstruktion Byggnaden är konstruerad med en kombination av armerad betongkonstruktion i källaren och murverk ovan mark, med kvalitetsväggar med ytterligare akustisk och termisk isolering.

Golvbeläggningar i vardagsrum är storformat keramiska plattor, medan sovrum är utrustade med kvalitetsvinylgolv. Uppvärmning tillhandahålls via ett elektriskt golvvärmesystem, med ytterligare elektrisk uppvärmning i badrummen, och luftkonditionering är installerad i alla huvudrum, inklusive vardagsrum, kök och sovrum.

PVC-fönster- och dörrkarmar med dubbelglas är installerade överallt, och alla öppningar är utrustade med elektriska rulljalusier. Den interna trappan har ett metallräcke, med stentrappsteg och nosar.

Enheter på bottenvåningen ansluter till privata trädgårdar, medan takterrasser är designade med pergolor. Byggnaden är energioptimerad och inkluderar ett solsystem, där varje lägenhet har sin egen enhet och ett 8 kW batteri.

Fasaden är termiskt isolerad (8 cm isolering), interiören är färdigställd med gipskonstruktion, och varje lägenhet inkluderar ett källarförråd samt ett dedikerat utrymme för solcellsutrustning. Källarplanet ligger delvis ovan mark och drar nytta av naturligt ljus.

För ytterligare information och en visning, tveka inte att kontakta oss.