Enhet S3 är en funktionell och attraktiv bostadsenhet i två plan, belägen på bottenvåningen och första våningen i en modern bostadsbyggnad, med fokus på avskildhet, utomhusutrymme och bekvämt boende. Våningarna är förbundna med en intern trappa, och planlösningen säkerställer en tydlig separation av dag- och nattzoner.

Det totala användbara värdet av ytan är 111,78 m², medan den totala golvytan inklusive biutrymmen och tillbehör är 244,29 m².

Ytor

• Boyta (privat del): 81,04 m²
• Totalt användbart värde av privat del: 81,01 m²
• Total golvyta (med tillbehör): 244,29 m²

Planlösning

• Bottenvåning: täckt entré, kök och matplats, sovrum, badrum och förråd
• Första våningen: hall, vardagsrum, sovrum och separat WC
• Våningarna är förbundna med en intern trappa.

Utomhusutrymmen och tillbehör

• Utomhusterrass med pool: 44,65 m²
• Trädgård: 49,27 m²
• Trädgård: 22,57 m²
• Förråd och poolutrustningsrum i källaren: 18,30 m²

Parkering

• Två utomhusparkeringsplatser (PM3 och PM4), vardera 13,75 m²

Enhet S3 utmärker sig med sin egen utomhuspool och rymliga trädgård, vilket gör den idealisk för utomhusliv, familjeliv eller semestervistelser. Lägenhetens planlösning och orientering säkerställer utmärkt naturligt ljus och ett bekvämt, funktionellt boendeutrymme.

Enheten är belägen i en lugn miljö i en byggnad med totalt fyra bostadsenheter, med välskötta gemensamma utrymmen och förberedelser för hissinstallation.

Fastigheten är en del av ett modernt, energieffektivt nybygge, lämpligt för året runt-boende eller semesterbruk.

Tekniska specifikationer och konstruktion Byggnaden är konstruerad med en kombination av armerad betongkonstruktion i källaren och murverk ovan mark, med kvalitets skiljeväggar med ytterligare akustisk och värmeisolering.

Golvbeläggningar i vardagsrum är storformat keramiska plattor, medan sovrum är utrustade med kvalitets vinylgolv. Uppvärmning tillhandahålls via ett elektriskt golvvärmesystem, med ytterligare elektrisk uppvärmning i badrummen, och luftkonditionering är installerad i alla huvudrum.

PVC fönster- och dörrkarmar med dubbelglas är installerade genomgående, och alla öppningar är utrustade med elektriska rulljalusier. Den interna trappan har ett metallräcke, med stentrappsteg och nosar.

Enheter på bottenvåningen ansluter till privata trädgårdar, medan utomhusutrymmen är designade för maximal användning under hela året. Byggnaden är energioptimerad och inkluderar ett solsystem, där varje lägenhet har sin egen enhet och ett 8 kW batteri.

Fasaden är termiskt isolerad (8 cm isolering), interiören är färdigställd med gipskonstruktion, och varje lägenhet inkluderar ett källarförråd samt ett dedikerat utrymme för solutrustning. Källarplanet är delvis ovan mark och drar nytta av naturligt ljus.

För ytterligare information och en visning, tveka inte att kontakta oss.