Renoverad fristående kommersiell byggnad

Totalrenoverad 2026 erbjuder denna karaktäristiska 1960-talsbyggnad en stängd area om 273,88 m², förråd 31,67 m² (15,84), två garage om 31,16 m² (15,58) samt en total nettoyta om 308,04 m². Det finns möjlighet att anlägga en imponerande takterrass på ungefär 250 m².

Fastighetens arkitektoniska hjärta är ett slående, cirkulärt nedsänkt sällskapsrum beläget under ett takfönster. Det flyter på naturligt sätt samman med biblioteket på ena sidan och köket på den andra, medan en dramatisk 400-tums projektionsvägg skapar en imponerande mittpunkt för presentationer, visningar och evenemang.

Huvudplanet rymmer ett centralt sällskapsrum, ett fullt utrustat kök, ett bibliotek, ett huvudkontor samt ett separat, mindre kontor. Huvudkontoret är inrett i valnöt med platsbyggda specialsnickerier, en svängd sittbänk och en upphöjd skrivbordspodium. Det andra kontoret, som ligger i anslutning till köket, erbjuder två extra arbetsstationer.

Biblioteket vetter direkt mot den centrala ytan mitt emot köket. Specialsnickerier och underskåp är redan på plats, och hyllor till de välvda nischerna håller för närvarande på att färdigställas.

Fastigheten omfattar även två stora produktionsytor med tillhörande arbetsbänkar samt ett dedikerat printrum, vilket ger en enastående flexibilitet för kreativa, design-, arkitektur-, teknik- eller andra professionella verksamheter.

Byggnaden har uppgraderats genomgående med tekniska system av hög kvalitet, inklusive ett Loxone smart-byggnadssystem, värmepumpsvärme, luftkonditionering i hela byggnaden, ventilationssystem med värmeåtervinning samt ett vattenavhärdningssystem. Nio takfönster ger ett rikligt naturligt ljusinsläpp, vilket kompletteras av ett stort takåtkomligt fönster längst upp i trapphuset.

En solcellsanläggning på 13,5 kW förbättrar byggnadens energieffektivitet ytterligare.

Fastigheten inkluderar två privata garage utrustade med laddboxar för elbilar samt två extra parkeringsplatser på innergården.

Bygningen kan säljas möblerad eller tom enligt överenskommelse.

Nyckelfunktioner:

• Potential för 250 m² takterrass
• Totalrenoverad 2026
• Cirkulärt nedsänkt sällskapsrum under takfönster
• 400-tums projektionsvägg
• Fullt kök och bibliotek
• Två privata kontor
• Två stora produktions-/arbetsytor samt printrum
• Platsbyggda valnötssnickerier
• Nio takfönster + stort takåtkomligt fönster
• Loxone smart-byggnadssystem
• Värmepumpsvärme och luftkonditionering
• Ventilation med värmeåtervinning
• 13,5 kW solcellsanläggning
• Två garage med billaddare
• Två parkeringsplatser på innergården
• Möblerad eller tom enligt överenskommelse