Bostads- och kommersiell yta på 451 m² belägen på tredje våningen i en välskött byggnad i centrala Zagreb, på ett extremt livligt och välanslutet läge. Detta är en fastighet som, med sin storlek, layout och position, erbjuder ett brett utbud av möjligheter till den framtida ägaren, antingen för fortsatt affärsverksamhet eller för omvandling till bostads- eller kombinerad yta.

Utrymmet består av totalt 15 arbetsrum i olika storlekar som möjliggör flexibel arbetsorganisation eller framtida modifieringar efter behov. Dessutom finns det två kök, separata herr- och damtoaletter (två för varje kategori) och ett extra förråd som underlättar organisation och förvaring. Nordvästorienteringen säkerställer en behaglig mängd dagsljus utan överdriven uppvärmning av utrymmet.

Denna fastighet får ett särskilt värde av att den består av två sammankopplade delar, varav den ena är utformad som en extra våning. Detta segment öppnar upp möjligheten till omvandling till en eller flera bostadsenheter, vilket representerar en intressant potential för investerare som söker ett projekt i stadens centrum med långsiktig lönsamhet.

Byggnaden är av högkvalitativ konstruktion med ett betongdäck som struktur, och de yttre snickerierna är i PVC. Ytterligare förbättringar av byggnaden är planerade till april 2026, då en hiss planeras att installeras och trapphuset renoveras, vilket avsevärt kommer att öka funktionalitetsnivån och fastighetens totala värde.

Detta är ett utrymme som kräver renovering, men däri ligger dess största fördel – förmågan att helt anpassa sig till dina egna behov och visioner, utan de begränsningar som ofta följer med redan renoverade fastigheter. Med tanke på läget, kvadratmeterytan och potentialen för omvandling representerar denna fastighet en sällsynt möjlighet på marknaden.

Vi står till ditt förfogande för eventuella frågor.