Zagreb, Gracani, NYBYGGE lyxig tvårumspenthouse 142,51 m² med takterrass

Zagreb Hills, NYBYGGNATIONSPROJEKT av ett privat lyxlägenhetskomplex. Det består av 3 urbana villor som är byggda enligt högsta standard. Lägenheterna kännetecknas av högsta nivå på utrustning och modernaste teknik när det gäller installationer och styrning, direkt tillgång från garaget med hiss till lägenheten, medan ljudisolering och energieffektivitet uppfyller de högsta kraven. Byggnationen beräknas vara klar i oktober 2026.

BYGGNAD 2 – LÄGENHET S3 – trerumslägenhet med en stängd yta på 91,69 m2, en otäckt terrass på 80,85 m2 och en grön trädgård (takterrass) på 110,87 m2. Den inkluderar en utomhusparkering på 12,50 m2, en garageplats med golvvärme på 27,36 m2 samt ett källarförråd på 20,00 m2. Total nettoanvändbar yta på 142,51 m2.

Den består av en hall, ett vardagsrum med öppen planlösning till kök och matplats med utgång till en terrass som är förbunden med takterrassen via en extern trappa, två sovrum, ett badrum, en gästtoalett och en tvättstuga.

Högsta kvalitet på byggnation, material och utrustning.
JORDBÄVNINGSSÄKRA GRUNDER - arton pålar har byggts under varje byggnad på 7 meters djup, vilket ger säkerhet åt byggnadens grund. De är inkorporerade i byggnadens gitterarmerade betongstruktur, som till sin natur är mer flexibel än den helt armerade betongmonolitinstruktur som är standard i Kroatien.
FASAD (byggnadens yttre skal) - är konstruerad med miljövänliga material, dvs. den så kallade smarta väggen, vilket resulterar i en minskning av betongförbrukningen (den största miljöboven) och även ger en hälsosam boendemiljö, och därmed uppnår vi 60 % bättre byggfysik än de bästa standardbyggmetoderna i Kroatien.
VENTILATION med värmeåtervinning och automatisk luftfuktighetskontroll samt luftrening. Denna lösning gör att fönster inte behöver öppnas under kritiska perioder som varma somrar eller kalla vinterdagar, vilket gör att man inte förlorar egna energikällor utan bevarar denna energi, vilket ger en perfekt luftcirkulation med idealisk luftfuktighet i lägenheten.
VÄRME OCH KYLA - Ekologiskt medveten uppvärmning och kylning via värmepump har också implementerats, vilket med tanke på ovan nämnda 60 % bättre byggfysik och ventilation med värmeåtervinning möjliggör större energibesparingar. Förberedelser har gjorts för installation av solceller, vilket gör anläggningen helt energioberoende. Golv- och takvärme samt takventilation och -kyla har utformats i lägenheterna.
SNICKERI / FÖNSTER OCH DÖRRAR - håller högsta nivå när det gäller termiska egenskaper. De är tillverkade av aluminium/träprofiler. Glaset är säkerhetsglas, inbrottssäkert och treglas – yttre och inre laminerat glas, vardera 8 mm tjockt och det mellersta 6 mm. Automatiska lyft- och skjutdörrar har låg tröskel. All snickerier har säkerhetslås för barnskydd, med inbyggda myggnät och elektriska isolerade persienner.

Ett otroligt mikroläge där byggnaderna är skyddade från buller av ett grönt bälte framför byggnaderna, samtidigt med öppen utsikt mot söder där staden Zagreb ligger, mot norr där Medvednicas topp och linbanan ligger, samt mot öst och väst där Sljemes sluttningar sträcker sig. Gračani som läge är en av de vackraste platserna att bo på, omgiven av natur och bara några minuters bilresa från stadens centrum. Villorna ligger i omedelbar närhet till spårvagnszonen, busstationen och den nya linbanan som leder till Sljeme, men är placerade så att bullret från nämnda fordon inte påverkar lugnet och harmonin i villorna. Det är viktigt att notera närheten till köpcentret Meridijan, kommunal förskola, grundskola, vårdcentral och andra grundläggande bekvämligheter för ett fridfullt och harmoniskt liv.

Vi står till er tjänst för all övrig information.