Şehrin tam merkezinde ayrıcalıklı yeni bina!

Yeşilliklerle çevrili, mimari açıdan şehrin tarihi çekirdeğinde mükemmel bir konuma sahip, yeni zamandan ve yeni yaşam tarzından çekinmediğini gösteren, aynı zamanda geleneği ideal yerini bulduğu şekilde değerlendiren eşsiz bir konut ve ticari bina inşa edilmiştir.

Zemin katta, doğu-batı cepheli, 223.09 m2'lik ticari alan bulunmaktadır. Ayrıca bodrum katında toplam 15.30 m2 alana sahip iki depo odası mevcuttur. Toplam net kullanılabilir alan 230.74 m2'dir.

Ofis alanı tek bir birim halindedir (dört sütun hariç) ve eşyasız durumda satılıktır. 109.93 m2 ve 113.16 m2 olmak üzere iki küçük alana bölünmesi mümkündür.

Çeşitli "sessiz" faaliyetler için idealdir: showroom, ofisler, muayenehaneler, poliklinikler.

MERKEZİN TAM ORTASINDA İNŞAATTA BİR DÖNÜM NOKTASI - ÜST DÜZEY TEKNOLOJİ BİNASI

Beş katlı bu eşsiz, lüks ve güvenli bina, bu bölgede CLT teknolojisiyle inşa edilen ilk yapıdır. Dünyada uzun süredir tanınan, depreme ve yangına karşı üst düzey bir teknolojidir. Bu bölgelerde tamamen yeni bir yaşam kültürü sunan CLT yapı sistemi, çapraz lamine ahşap (yanmaz) ve çelik gibi doğal malzemeleri tamamen kullanır. Şimdi bu türden, bölgenin en büyük binası, şehrin tam merkezinde inşa edilmiştir.

Bina her iki yandan yeşilliklerle çevrili olup, tamamen doğal malzemelerden inşa edilmiştir ve en modern çözümleri ve ekipmanları sunar - entegre araç asansörü, hızlı ısıtma ve soğutma sistemi ile yüksek ses ve ısı yalıtımı. Tüm bunlar en yüksek A+ enerji sınıfını sağlar. Ayrıca, her daire doğu-batı cephelidir, bu da gün boyu doğal ışık alımını garanti eder; batı tarafından şehrin kalbinde yer alan üzüm bağı manzarası, doğu tarafından ise bahçeler ve Zagreb Katedrali manzarası sunar. Tüm bunların yanı sıra, "akıllı ev" sistemi sayesinde tüm alanı uzaktan kontrol edebilirsiniz.

CLT TEKNOLOJİSİ - MASİF AHŞAP VE ÇELİK

Gelişmiş CLT sistemi, depremlere, yangınlara ve kuvvetli rüzgarlara olağanüstü iyi yanıt veren bir teknolojidir. Bu tür yapılar, beton ve tuğladan yapılanlara göre yüksek esneklik ve hafif yapı ağırlığı ile karakterize edildikleri için zemin sarsıntılarının neden olduğu titreşimlere karşı daha dirençlidir.

Ayrıca, tüm malzemeler sertifikalı yangın direncine sahiptir: yangın durumunda ahşap yanmaz. Ahşap, masif, çapraz yapıştırılmış düz elemanlar, çelik ve betonarme elemanların yangın direncini bile aşabilir. Bina yapısının yanı sıra, her oda gizli bir sprinkler sistemi ile yangından korunmaktadır. Bu sistemin özelliği, yangın durumunda sprinklerlerin yalnızca sistemin yangın kaynağını tespit ettiği odalarda etkinleşmesidir.

Ahşap aynı zamanda mükemmel bir ısı yalıtkanıdır, büyük enerji tasarrufu sağlar ve mikro iklimin doğal düzenlenmesine olanak tanır. Ahşabın ek bir avantajı, statik elektrik üretmediği için anti-alerjik özelliklere sahip olmasıdır, bu nedenle toz ve alerjen birikimi minimuma indirilir.

BİNANIN ÖZELLİKLERİ

GİRİŞ, GARAJ VE DEPO

Bu eşsiz ve lüks binaya iki erişim yolu bulunmaktadır. Binada, daha önce bahsedilen araç asansörü ile erişilen bir garaj mevcuttur ve her dairede güvenli bir park yeri ve bir depo odası bulunurken, en üst kattaki dairede iki park yeri vardır. Garajlar ve depo odaları satış anında m2 başına ek olarak ve yasal katsayıya göre hesaplanır.

KLİMA

Daikin'in ısı pompası sistemi ve yerden ısıtma, en konforlu sıcaklıktan sorumludur. Isıtma ve soğutma sistemleri ayrıdır; soğutma için tavanlara entegre gizli soğutma kanalları ve Daikin Stylish, en iyi klima üniteleri serisi kombinasyonundan oluşan özel bir sistem görev yaparken, ısıtma tüm odalarda yerden sağlanır. Bu sistemlerle her odanın sıcaklığını ayrı ayrı düzenlemek mümkündür ve bu sayede sistem, tüm hane halkı üyelerine maksimum uyumun yanı sıra enerji tasarrufu da sunar. Merdiven boşluğunda da yerden ısıtma mevcuttur, böylece binaya adım attığınız anda konforlu sıcaklık başlar. Tüm sistem, diğer şeylerin yanı sıra, daire içindeki sıcaklığı ve ısıtma ile soğutma mevsimleri arasındaki ara fazda da ayarlayarak her zaman optimal bir sıcaklık garanti eder. Binanın tamamı ısıtma için gaz kullanmaz, bu nedenle bina gazdan bağımsızdır ve enerji kaynağı olarak yalnızca elektrik kullanır.

DOĞRAMA

Merdiven boşluğu ve ofis alanları üç katmanlı (alüminyum) Schuko doğrama ile donatılmıştır. Dairelerde, mükemmel ısı yalıtımı ve gürültü koruması sağlayan, alüminyum ve ahşap kombinasyonundan oluşan üç katmanlı IZO camlı doğrama bulunmaktadır. En kaliteli doğramalardan biri minimal bakım gerektirir. Çatı pencereleri, entegre jaluzili ve motor tahrikli lüks Velux Integra çatı penceresi serisinden seçilmiştir. Uzaktan kumanda ve uygulama aracılığıyla kontrol edilebilen akıllı bir sistemdir. Özel bir pencere ve jaluzi serisi size çeşitli seçenekler sunar - tam veya minimal karartma, ve uygulama ile evinize varmadan önce yükseltme veya alçaltmayı, ayrıca yağmur durumunda veya hava koşullarına bağlı otomasyonu düzenleyebilirsiniz.

AKILLI EV

ABB free@home daire otomasyon sistemi ("akıllı ev"), her alanı evinizin konforundan veya internet üzerinden uzaktan yönetmenizi sağlar. Tüm sistem bir "akıllı ev"dir ve her şey otomatiktir; ön kapıdaki merkezi ekran veya cep telefonu, tablet veya kişisel bilgisayar kullanarak kontrol edebilirsiniz. Sadece birkaç dokunuşla aydınlatmayı, ısıtma ve soğutmayı, akıllı prizleri ayarlayabilir ve jaluzileri yükseltip alçaltabilirsiniz; tüm sistem ihtiyaçlarınıza göre ek işlevselliklerle genişletilebilir.

Diğer bilgiler talep üzerine verilir.