Eksklusivt nybygg midt i sentrum av byen!

Omgitt av grøntområder bygges et unikt bolig- og næringsbygg, arkitektonisk perfekt plassert i byens historiske kjerne, som viser at det ikke frykter den nye tiden og den nye livsstilen, og samtidig verdsetter tradisjonen det finner sin ideelle plass i.

Næringslokale på 223,09 m2, øst-vest-vendt, ligger i første etasje. Det har også to boder i kjelleren med et totalt areal på 15,30 m2. Totalt netto bruksareal på 230,74 m2.

Kontorlokalet er i én enhet (bortsett fra fire søyler) og er til salgs i uinnredet stand. Det er mulig å dele det inn i to mindre lokaler på 109,93 m2 og 113,16 m2.

Ideelt for ulike "stille" aktiviteter: showroom, kontorer, legekontorer, poliklinikker.

ET GJENNOMBRUDD INNEN BYGGING MIDT I SENTRUM - ET TOPPTEKNOLOGISK BYGG

Det unike, luksuriøse og trygge bygget på fem etasjer er det første bygget i dette området bygget med CLT-teknologi. Det er en topp jordskjelv- og brannsikker teknologi som lenge har vært anerkjent i verden. CLT-konstruksjonssystemet, en helt ny boligkultur i disse områdene, bruker utelukkende naturlige materialer som krysslaminert tre (som ikke brenner) og stål. Nå er et slikt bygg, det største i denne regionen, bygget midt i sentrum av byen.

Bygget er omgitt av grøntområder på begge sider, fullstendig bygget av naturlige materialer, og tilbyr de mest moderne løsningene og utstyret - innebygd billift, raskt varme- og kjølesystem, og høy lyd- og varmeisolering. Alt dette resulterer i den høyeste energiklassen A+. I tillegg er hver leilighet orientert øst-vest, noe som sikrer tilgang til naturlig lys hele dagen, fra vestsiden, tilbyr utsikt over vingården som ligger i hjertet av byen, og fra øst til hagene og Zagreb-katedralen. I tillegg til alt dette kan du fjernstyre hele rommet, skapt av "smarthus"-systemet.

CLT-TEKNOLOGI - MASSIVT TRE OG STÅL

Det avanserte CLT-systemet er en teknologi som reagerer eksepsjonelt godt på jordskjelv, branner og sterk vind. Slike objekter er mer motstandsdyktige mot vibrasjoner forårsaket av rystelser i bakken fordi de kjennetegnes av høy elastisitet og lav konstruksjonsvekt, i motsetning til de som er bygget av betong og murstein.

I tillegg har alle materialer sertifisert brannmotstand: i tilfelle brann brenner ikke tre. Trebaserte, massive, krysslimte flate elementer kan til og med overgå brannmotstanden til stål- og armert betongelementer. I tillegg til selve bygningskonstruksjonen er hvert rom beskyttet mot brann av et skjult sprinklersystem. Det spesielle med dette systemet er at i tilfelle brann vil sprinklerne kun aktiveres i rommene der systemet oppdager brannkilden.

Tre er også en utmerket varmeisolator, som muliggjør store energibesparelser, samt naturlig regulering av mikroklimaet. En ytterligere fordel med tre er at det har antiallergiske egenskaper fordi det ikke utvikler statisk elektrisitet, slik at opphopning av støv og allergener reduseres til et minimum.

BYGGETS EGENSKAPER

INNGANG, GARASJE OG BOD

To adkomstveier fører til dette unike og luksuriøse bygget. Bygget har en garasje, som nås via den allerede nevnte billiften, og hver leilighet har en sikret parkeringsplass og en bod, og leiligheten i toppetasjen har to parkeringsplasser. Garasjer og boder beregnes i tillegg per m2 ved salg, og alt i henhold til lovlig koeffisient.

KLIMAANLEGG

Daikins varmepumpesystem og gulvvarme sørger for den mest komfortable temperaturen. Varme- og kjølesystemene er separate, et spesielt system er ansvarlig for kjøling, som består av en kombinasjon av skjulte kjølekanaler innebygd i takene og Daikin Stylish, den beste serien av klimaanlegg, og oppvarmingen er gulvvarme i alle rom. Med disse systemene er det mulig å regulere temperaturen separat i hvert rom, og på denne måten tilbyr systemet, i tillegg til maksimal tilpasning til alle husstandsmedlemmer, også energibesparelser. Trappen har også gulvvarme slik at den behagelige temperaturen starter så snart du går inn i bygget. Hele systemet justerer blant annet temperaturen inne i leiligheten og i mellomfasen, mellom sesongperioder med oppvarming og kjøling, noe som alltid garanterer en optimal temperatur. Hele bygget bruker ikke gass til oppvarming, så bygget er uavhengig av gass, men bruker utelukkende elektrisitet som energikilde.

SNEKKERARBEID

Trappen og kontorlokalene er utstyrt med trelags (aluminium) Schuko snekkerarbeid. Leilighetene har snekkerarbeid med trelags IZO-glass, en kombinasjon av aluminium og tre, som garanterer utmerket varmeisolering og støybeskyttelse. Et av de høyeste kvalitets snekkerarbeidene krever minimalt vedlikehold. Takvinduene ble valgt fra den luksuriøse serien av takvinduer Velux Integra - med integrerte persienner og motordrift. Det er et smart system som kan styres med fjernkontroll og via applikasjonen. En spesiell serie vinduer og persienner gir deg flere alternativer - full eller minimal mørklegging, og med appen kan du regulere heving eller senking før du kommer hjem, samt automatisering av lukking ved regn eller værrelatert automatisering.

SMARTHUS

ABB free@home leilighetsautomatiseringssystem ("smarthus") lar deg administrere hvert rom fra komforten av ditt eget hjem eller via Internett fra et eksternt sted. Hele systemet er et "smarthus" og alt er automatisert, og du kan styre det via den sentrale skjermen ved inngangsdøren eller ved hjelp av en mobiltelefon, nettbrett eller personlig datamaskin. Med bare noen få trykk kan du justere belysning, oppvarming og kjøling, smarte stikkontakter og heve og senke persienner, og hele systemet kan utvides med ytterligere funksjonalitet etter dine behov.

Annen informasjon på forespørsel.