Exkluzivní novostavba v samém centru města!

Obklopena zelení je postavena unikátní rezidenční a komerční budova, architektonicky dokonale zasazená do historického jádra města, která ukazuje, že se nebojí nové doby a nového způsobu života, a zároveň zhodnocuje tradici, v níž nachází své ideální místo.

Komerční prostor o rozloze 223,09 m2, orientovaný na východ-západ, se nachází v přízemí. Má také dvě skladovací místnosti v suterénu o celkové ploše 15,30 m2. Celková čistá užitná plocha 230,74 m2.

Kancelářský prostor je v jedné jednotce (kromě čtyř sloupů) a je na prodej v nezařízeném stavu. Je možné jej rozdělit na dva menší prostory o rozloze 109,93 m2 a 113,16 m2.

Ideální pro různé "tiché" činnosti: showroom, kanceláře, ordinace, polikliniky.

PRŮLOM VE STAVITELSTVÍ V SAMÉM CENTRU - BUDOVA S NEJMODERNĚJŠÍ TECHNOLOGIÍ

Unikátní, luxusní a bezpečná budova o pěti podlažích je první budovou v této oblasti postavenou technologií CLT. Jedná se o špičkovou protizemětřesnou a protipožární technologii, která je ve světě dlouhodobě uznávána. Konstrukční systém CLT, zcela nová kultura bydlení v těchto oblastech, zcela využívá přírodní materiály, jako je křížem lepené dřevo (které nehoří) a ocel. Nyní je taková budova, největší v tomto regionu, postavena v samém centru města.

Budova je obklopena zelení z obou stran, zcela postavena z přírodních materiálů a nabízí nejmodernější řešení a vybavení - vestavěný autovýtah, rychlý systém vytápění a chlazení a vysokou zvukovou a tepelnou izolaci. Vše výše uvedené vede k nejvyšší energetické třídě A+. Kromě toho je každý byt orientován na východ-západ, což zajišťuje celodenní dostupnost přirozeného světla, ze západní strany nabízí výhled na vinici nacházející se v srdci města a z východu na zahrady a Záhřebskou katedrálu. Kromě všeho výše uvedeného můžete dálkově ovládat celý prostor, vytvořený systémem "chytré domácnosti".

TECHNOLOGIE CLT - MASIVNÍ DŘEVO A OCEL

Pokročilý systém CLT je technologie, která mimořádně dobře reaguje na zemětřesení, požáry a silné větry. Takové objekty jsou odolnější vůči vibracím způsobeným otřesy země, protože se vyznačují vysokou elasticitou a nízkou hmotností konstrukce, na rozdíl od těch postavených z betonu a cihel.

Kromě toho mají všechny materiály certifikovanou požární odolnost: v případě požáru dřevo nehoří. Dřevěné, masivní, křížem lepené ploché prvky mohou dokonce překonat požární odolnost ocelových a železobetonových prvků. Kromě samotné konstrukce budovy je každá místnost chráněna před požárem skrytým sprinklerovým systémem. Zvláštností tohoto systému je skutečnost, že v případě požáru se sprinklery aktivují pouze v místnostech, kde systém detekuje zdroj požáru.

Dřevo je také vynikající tepelný izolant, umožňující velké úspory energie, stejně jako přirozenou regulaci mikroklimatu. Další výhodou dřeva je, že má antialergické vlastnosti, protože nevyvíjí statickou elektřinu, takže akumulace prachu a alergenů je snížena na minimum.

CHARAKTERISTIKY BUDOVY

VSTUP, GARÁŽ A SKLAD

K této unikátní a luxusní budově vedou dvě přístupové cesty. Budova má garáž, do které se vjíždí již zmíněným autovýtahem, a každý byt má zajištěné parkovací místo a skladovací místnost, a byt v posledním patře má dvě parkovací místa. Garáže a skladovací místnosti jsou při prodeji účtovány dodatečně za m2, a to vše dle zákonného koeficientu.

KLIMATIZACE

Tepelné čerpadlo Daikin a podlahové vytápění jsou zodpovědné za nejpohodlnější teplotu. Systémy vytápění a chlazení jsou oddělené, za chlazení je zodpovědný speciální systém, který se skládá z kombinace chladicích skrytých kanálů zabudovaných do stropů a Daikin Stylish, nejlepší řady klimatizačních jednotek, a vytápění je podlahové ve všech místnostech. S těmito systémy je možné samostatně regulovat teplotu v každé místnosti, a tímto způsobem systém, kromě maximálního přizpůsobení všem členům domácnosti, nabízí i úspory energie. Schodiště má také podlahové vytápění, takže příjemná teplota začíná hned, jak vstoupíte do budovy. Celý systém, mimo jiné, upravuje teplotu uvnitř bytu i v přechodné fázi, mezi sezónními obdobími vytápění a chlazení, což vždy zaručuje optimální teplotu. Celá budova nepoužívá plyn k vytápění, takže je nezávislá na plynu, ale výhradně využívá elektřinu jako zdroj energie.

OKNA A DVEŘE

Schodiště a kancelářské prostory jsou vybaveny třívrstvými (hliníkovými) výplněmi otvorů Schuko. Byty mají výplně otvorů s třívrstvým IZO sklem, kombinaci hliníku a dřeva, což zaručuje vynikající tepelnou izolaci a ochranu proti hluku. Jedny z nejkvalitnějších výplní otvorů vyžadují minimální údržbu. Střešní okna byla vybrána z luxusní řady střešních oken Velux Integra - s integrovanými žaluziemi a motorovým pohonem. Jedná se o chytrý systém, který lze ovládat dálkovým ovladačem a prostřednictvím aplikace. Speciální řada oken a žaluzií vám dává několik možností - plné nebo minimální zatemnění, a s aplikací můžete regulovat zvedání nebo spouštění před příjezdem domů, stejně jako automatické zavírání v případě deště nebo automatizaci související s počasím.

CHYTRÁ DOMÁCNOST

Systém automatizace bytů ABB free@home ("chytrá domácnost") vám umožňuje spravovat každý prostor z pohodlí vašeho domova nebo přes internet z vzdáleného místa. Celý systém je "chytrá domácnost" a vše je automatizované, a můžete jej ovládat prostřednictvím centrálního displeje u vchodových dveří nebo pomocí mobilního telefonu, tabletu či osobního počítače. Pouhými několika dotyky můžete nastavit osvětlení, vytápění a chlazení, chytré zásuvky a zvedat a spouštět žaluzie, a celý systém lze rozšířit o další funkce dle vašich potřeb.

Další informace na vyžádání.