Exklusiv nybyggnation i stadens absoluta centrum!

Omgiven av grönska uppförs en unik bostads- och kommersiell byggnad, arkitektoniskt perfekt placerad i stadens historiska kärna, som visar att den inte fruktar den nya tiden och det nya sättet att leva, och samtidigt värdesätter den tradition där den finner sin idealiska plats.

Kommersiell lokal på 223,09 m2, orienterad i öst-västlig riktning, ligger på bottenvåningen. Den har även två förråd i källaren med en total yta på 15,30 m2. Total nettobrukarea på 230,74 m2.

Kontorslokalen är i en enhet (förutom fyra pelare) och säljs i oinrett skick. Det är möjligt att dela upp den i två mindre lokaler på 109,93 m2 och 113,16 m2.

Idealisk för olika "tysta" verksamheter: showroom, kontor, mottagningar, polikliniker.

ETT GENOMBROTT INOM BYGGNATION I CENTRUM - EN BYGGNAD MED TOPPTEKNOLOGI

Den unika, lyxiga och säkra byggnaden i fem våningar är den första byggnaden i detta område som byggts med CLT-teknik. Det är en toppmodern jordbävnings- och brandsäker teknik som länge har varit erkänd i världen. CLT-konstruktionssystemet, en helt ny boendekultur i dessa områden, använder helt naturliga material som korslimmat trä (som inte brinner) och stål. Nu byggs en sådan byggnad, den största i denna region, i stadens absoluta centrum.

Byggnaden är omgiven av grönska på båda sidor, helt byggd av naturliga material, och erbjuder de modernaste lösningarna och utrustningen - inbyggd billift, snabbt värme- och kylsystem samt hög ljud- och värmeisolering. Allt detta resulterar i den högsta energiklassen A+. Dessutom är varje lägenhet orienterad i öst-västlig riktning, vilket säkerställer tillgång till naturligt ljus hela dagen, från västra sidan erbjuds utsikt över vingården som ligger i stadens hjärta, och från öster mot trädgårdarna och Zagrebs katedral. Utöver allt ovanstående kan du fjärrstyra hela utrymmet, skapat av "smarta hem"-systemet.

CLT-TEKNIK - MASSIVT TRÄ OCH STÅL

Det avancerade CLT-systemet är en teknik som svarar exceptionellt bra på jordbävningar, bränder och starka vindar. Sådana objekt är mer motståndskraftiga mot vibrationer orsakade av markskakningar eftersom de kännetecknas av hög elasticitet och låg byggvikt, till skillnad från de som byggts av betong och tegel.

Dessutom har alla material certifierad brandbeständighet: vid brand brinner inte trä. Trä, massiva, korslimmade plana element kan till och med överträffa brandbeständigheten hos stål- och armerade betongelement. Utöver själva byggnadskonstruktionen skyddas varje rum från brand av ett dolt sprinklersystem. Det speciella med detta system är att sprinklerna vid brand endast aktiveras i de rum där systemet upptäcker brandkällan.

Trä är också en utmärkt värmeisolator, vilket möjliggör stora energibesparingar, samt naturlig reglering av mikroklimatet. En ytterligare fördel med trä är att det har antiallergiska egenskaper eftersom det inte utvecklar statisk elektricitet, så ansamlingen av damm och allergener minimeras.

BYGGNADENS EGENSKAPER

ENTRÉ, GARAGE OCH FÖRRÅD

Två tillfartsvägar leder till denna unika och lyxiga byggnad. Byggnaden har ett garage, som nås via den redan nämnda billiften, och varje lägenhet har en säker parkeringsplats och ett förråd, och lägenheten på översta våningen har två parkeringsplatser. Garage och förråd beräknas extra per m2 vid försäljningstillfället, och allt enligt gällande koefficient.

KLIMATANLÄGGNING

Daikins värmepumpsystem och golvvärme ansvarar för den mest behagliga temperaturen. Värme- och kylsystemen är separata; ett speciellt system ansvarar för kylning, vilket består av en kombination av dolda kylkanaler inbyggda i taken och Daikin Stylish, den bästa serien av luftkonditioneringsenheter, och uppvärmningen är golvvärme i alla rum. Med dessa system är det möjligt att separat reglera temperaturen i varje rum, och på så sätt erbjuder systemet, förutom maximal anpassning till alla hushållsmedlemmar, även energibesparingar. Trapphuset har också golvvärme så att den behagliga temperaturen börjar så snart du kliver in i byggnaden. Hela systemet justerar bland annat temperaturen inne i lägenheten och i mellanfasen, mellan säsongerna för uppvärmning och kylning, vilket alltid garanterar en optimal temperatur. Hela byggnaden använder inte gas för uppvärmning, så byggnaden är oberoende av gas, utan använder uteslutande el som energikälla.

SNICKERIER

Trapphuset och kontorslokalerna är utrustade med trelagers (aluminium) Schuko-snickerier. Lägenheterna har snickerier med trelagers IZO-glas, en kombination av aluminium och trä, vilket garanterar utmärkt värmeisolering och bullerskydd. Dessa snickerier av högsta kvalitet kräver minimalt underhåll. Takfönstren valdes från den lyxiga serien av takfönster Velux Integra - med integrerade persienner och motordrift. Det är ett smart system som kan styras med fjärrkontroll och via applikationen. En speciell serie fönster och persienner ger dig flera alternativ - fullständig eller minimal mörkläggning, och med appen kan du reglera höjning eller sänkning innan du anländer till ditt hem, samt automatisering av stängning vid regn eller väderrelaterad automatisering.

SMARTA HEM

ABB free@home lägenhetsautomationssystem ("smarta hem") låter dig hantera varje utrymme från bekvämligheten av ditt eget hem eller via internet från en fjärrplats. Hela systemet är ett "smarta hem" och allt är automatiserat, och du kan styra det via den centrala displayen vid ytterdörren eller med en mobiltelefon, surfplatta eller persondator. Med bara några tryck kan du justera belysning, värme och kyla, smarta uttag samt höja och sänka persienner, och hela systemet kan utökas med ytterligare funktioner enligt dina behov.

Övrig information på begäran.