Ekskluzywny nowy budynek w samym centrum miasta!

Otoczony zielenią, powstaje wyjątkowy budynek mieszkalno-komercyjny, architektonicznie doskonale wkomponowany w historyczne jądro miasta, który pokazuje, że nie boi się nowych czasów i nowego stylu życia, a jednocześnie waloryzuje tradycję, w której znajduje swoje idealne miejsce.

Powierzchnia komercyjna o powierzchni 223,09 m2, zorientowana wschód-zachód, znajduje się na parterze. Posiada również dwie komórki lokatorskie w piwnicy o łącznej powierzchni 15,30 m2. Całkowita powierzchnia użytkowa netto wynosi 230,74 m2.

Powierzchnia biurowa stanowi jedną całość (z wyjątkiem czterech kolumn) i jest na sprzedaż w stanie niewykończonym. Istnieje możliwość podziału na dwie mniejsze przestrzenie o powierzchni 109,93 m2 i 113,16 m2.

Idealne do różnego rodzaju "cichych" działalności: showroom, biura, gabinety lekarskie, polikliniki.

PRZEŁOM W BUDOWNICTWIE W SAMYM CENTRUM - BUDYNEK NAJWYŻSZEJ TECHNOLOGII

Wyjątkowy, luksusowy i bezpieczny budynek pięciopiętrowy jest pierwszym budynkiem w tej okolicy zbudowanym w technologii CLT. Jest to najwyższej klasy technologia antysejsmiczna i przeciwpożarowa, od dawna uznana na świecie. System konstrukcyjny CLT, całkowicie nowa kultura mieszkaniowa na tych terenach, w całości wykorzystuje naturalne materiały, takie jak drewno klejone krzyżowo (które się nie pali) i stal. Teraz taki budynek, największy w tym regionie, powstaje w samym centrum miasta.

Budynek jest otoczony zielenią z obu stron, całkowicie zbudowany z naturalnych materiałów i oferuje najnowocześniejsze rozwiązania i wyposażenie - wbudowaną windę samochodową, szybki system ogrzewania i chłodzenia oraz wysoką izolację akustyczną i termiczną. Wszystko to skutkuje najwyższą klasą energetyczną A+. Ponadto, każde mieszkanie jest zorientowane wschód-zachód, co zapewnia całodzienne nasłonecznienie, od strony zachodniej oferuje widok na winnicę położoną w sercu miasta, a od wschodu na ogrody i Katedrę Zagrzebską. Oprócz wszystkiego powyższego, możesz zdalnie sterować całą przestrzenią, stworzoną przez system "inteligentnego domu".

TECHNOLOGIA CLT - DREWNO LITE I STAL

Zaawansowany system CLT to technologia, która wyjątkowo dobrze reaguje na trzęsienia ziemi, pożary i silne wiatry. Takie obiekty są bardziej odporne na drgania spowodowane wstrząsami gruntu, ponieważ charakteryzują się wysoką elastycznością i niską wagą konstrukcji, w przeciwieństwie do tych zbudowanych z betonu i cegły.

Ponadto, wszystkie materiały posiadają certyfikowaną odporność ogniową: w przypadku pożaru drewno się nie pali. Drewniane, lite, klejone krzyżowo elementy płaskie mogą nawet przewyższać odporność ogniową elementów stalowych i żelbetowych. Oprócz samej konstrukcji budynku, każde pomieszczenie jest chronione przed pożarem przez ukryty system tryskaczowy. Cechą szczególną tego systemu jest fakt, że w przypadku pożaru tryskacze zostaną aktywowane tylko w pomieszczeniach, w których system wykryje źródło ognia.

Drewno jest również doskonałym izolatorem termicznym, co umożliwia duże oszczędności energii, a także naturalną regulację mikroklimatu. Dodatkową zaletą drewna jest to, że posiada właściwości antyalergiczne, ponieważ nie wytwarza elektryczności statycznej, dzięki czemu gromadzenie się kurzu i alergenów jest zredukowane do minimum.

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU

WEJŚCIE, GARAŻ I KOMÓRKI LOKATORSKIE

Do tego wyjątkowego i luksusowego budynku prowadzą dwie drogi dojazdowe. Budynek posiada garaż, do którego prowadzi wspomniana winda samochodowa, a każde mieszkanie posiada zabezpieczone miejsce parkingowe i komórkę lokatorską, natomiast mieszkanie na ostatnim piętrze posiada dwa miejsca parkingowe. Garaże i komórki lokatorskie są dodatkowo kalkulowane za m2 w momencie sprzedaży, zgodnie z obowiązującym współczynnikiem prawnym.

KLIMATYZACJA

Za najbardziej komfortową temperaturę odpowiada system pomp ciepła Daikin oraz ogrzewanie podłogowe. Systemy ogrzewania i chłodzenia są oddzielne, za chłodzenie odpowiada specjalny system, który składa się z połączenia ukrytych kanałów chłodzących wbudowanych w sufity oraz Daikin Stylish, najlepszej linii jednostek klimatyzacyjnych, a ogrzewanie jest podłogowe we wszystkich pomieszczeniach. Dzięki tym systemom możliwe jest oddzielne regulowanie temperatury w każdym pomieszczeniu, a w ten sposób system, oprócz maksymalnego dostosowania do wszystkich domowników, oferuje również oszczędności energii. Klatka schodowa również posiada ogrzewanie podłogowe, dzięki czemu komfortowa temperatura zaczyna się od razu po wejściu do budynku. Cały system, między innymi, reguluje temperaturę wewnątrz mieszkania oraz w fazie przejściowej, między sezonowymi okresami ogrzewania i chłodzenia, co zawsze gwarantuje optymalną temperaturę. Cały budynek nie wykorzystuje gazu do ogrzewania, więc jest niezależny od gazu, ale wyłącznie wykorzystuje energię elektryczną jako źródło energii.

STOLARKA

Klatka schodowa i powierzchnie biurowe są wyposażone w trójwarstwową stolarkę (aluminiową) Schuko. Mieszkania posiadają stolarkę z trójwarstwowym szkłem IZO, połączenie aluminium i drewna, co gwarantuje doskonałą izolację termiczną i ochronę przed hałasem. Jedna z najwyższej jakości stolarek wymaga minimalnej konserwacji. Okna dachowe zostały wybrane z luksusowej linii okien dachowych Velux Integra - ze zintegrowanymi roletami i napędem silnikowym. Jest to inteligentny system, który można sterować pilotem i za pomocą aplikacji. Specjalna seria okien i rolet daje kilka opcji - pełne lub minimalne zaciemnienie, a za pomocą aplikacji możesz regulować podnoszenie lub opuszczanie przed przyjazdem do domu, a także automatyczne zamykanie w przypadku deszczu lub automatyzację związaną z pogodą.

INTELIGENTNY DOM

System automatyki mieszkaniowej ABB free@home ("inteligentny dom") pozwala zarządzać każdą przestrzenią z komfortu własnego domu lub przez Internet z odległej lokalizacji. Cały system to "inteligentny dom" i wszystko jest zautomatyzowane, a sterować nim można za pomocą centralnego wyświetlacza przy drzwiach wejściowych lub za pomocą telefonu komórkowego, tabletu czy komputera osobistego. Za pomocą kilku dotknięć możesz regulować oświetlenie, ogrzewanie i chłodzenie, inteligentne gniazdka oraz podnosić i opuszczać rolety, a cały system można rozszerzyć o dodatkowe funkcjonalności zgodnie z Twoimi potrzebami.

Pozostałe informacje na zapytanie.