Ekskluzivna novogradnja v samem centru mesta!

Obdan z zelenjem je zgrajen edinstven stanovanjsko-poslovni objekt, arhitekturno popolno umeščen v zgodovinsko jedro mesta, ki kaže, da se ne boji novega časa in novega načina življenja, hkrati pa valorizira tradicijo, v kateri najde svoje idealno mesto.

Poslovni prostor v izmeri 223,09 m2, orientiran vzhod-zahod, se nahaja v pritličju. Pripadata mu tudi dve shrambi v kleti s skupno površino 15,30 m2. Skupna neto uporabna površina 230,74 m2.

Poslovni prostor je v eni enoti (razen štirih stebrov) in se prodaja v neopremljenem stanju. Možna je delitev na dva manjša prostora v izmeri 109,93 m2 in 113,16 m2.

Idealno za različne "tihe" dejavnosti: razstavni prostor, pisarne, ordinacije, poliklinike.

PREBOJ V GRADBENIŠTVU V SAMEM CENTRU - OBJEKT VRHUNSKE TEHNOLOGIJE

Edinstvena, luksuzna in varna petnadstropna stavba je prva stavba na tem območju, zgrajena s tehnologijo CLT. Gre za vrhunsko potresno in požarno odporno tehnologijo, ki je v svetu že dolgo priznana. Konstrukcijski sistem CLT, popolnoma nova kultura bivanja na teh območjih, v celoti uporablja naravne materiale, kot sta križno lepljen les (ki ne gori) in jeklo. Zdaj je takšna stavba, največja v tej regiji, zgrajena v samem centru mesta.

Stavba je z obeh strani obdana z zelenjem, v celoti zgrajena iz naravnih materialov in ponuja najsodobnejše rešitve in opremo - vgrajeno avtodvigalo, hiter sistem ogrevanja in hlajenja ter visoko zvočno in toplotno izolacijo. Vse navedeno rezultira v najvišjem energetskem razredu A+. Poleg tega je vsako stanovanje orientirano vzhod-zahod, kar zagotavlja celodnevno dostopnost naravne svetlobe, z zahodne strani ponuja pogled na vinograd, ki se nahaja v srcu mesta, z vzhodne pa na vrtove in zagrebško katedralo. Poleg vsega naštetega lahko celoten prostor, ustvarjen s sistemom "pametne hiše", upravljate na daljavo.

TEHNOLOGIJA CLT - MASIVNI LES IN JEKLO

Napredni sistem CLT je tehnologija, ki se izjemno dobro odziva na potrese, požare in močne vetrove. Takšni objekti so bolj odporni na vibracije, ki jih povzroča tresenje tal, saj jih odlikujeta visoka elastičnost in majhna teža konstrukcije, za razliko od tistih, zgrajenih iz betona in opeke.

Poleg tega imajo vsi materiali certificirano požarno odpornost: v primeru požara les ne gori. Leseni, masivni, križno lepljeni ploskovni elementi lahko celo presegajo požarno odpornost jeklenih in armiranobetonskih elementov. Poleg same konstrukcije stavbe je vsak prostor zaščiten pred požarom s skritim sprinkler sistemom. Posebnost tega sistema je dejstvo, da se bodo v primeru požara sprinklerji aktivirali le v prostorih, kjer sistem zazna vir požara.

Les je tudi odličen toplotni izolator, ki omogoča velike energetske prihranke, pa tudi naravno uravnavanje mikroklime. Dodatna prednost lesa je, da ima antialergijske lastnosti, saj ne razvija statične elektrike, zato je nabiranje prahu in alergenov zmanjšano na minimum.

ZNAČILNOSTI STAVBE

VHOD, GARAŽA IN SHRAMBA

Do te edinstvene in luksuzne stavbe vodita dve dostopni poti. Stavba ima garažo, do katere se dostopa z že omenjenim avtodvigalom, vsakemu stanovanju pa pripada zagotovljeno parkirno mesto in shramba, stanovanju v zadnjem nadstropju pa dve parkirni mesti. Garaže in shrambe se obračunajo dodatno po m2 ob prodaji, in sicer vse po zakonskem koeficientu.

KLIMATIZACIJA

Za najudobnejšo temperaturo skrbita Daikinov sistem toplotne črpalke in talno gretje. Sistema ogrevanja in hlajenja sta ločena, za hlajenje je zadolžen poseben sistem, ki ga sestavlja kombinacija hladilnih skritih kanalov, vgrajenih v strope, in Daikin Stylish, najboljše linije klimatskih naprav, ogrevanje pa je talno v vseh prostorih. S temi sistemi je možno ločeno regulirati temperaturo v vsakem prostoru, in na ta način sistem, poleg maksimalne prilagoditve vsem članom gospodinjstva, ponuja tudi energetske prihranke. Talno gretje ima tudi stopnišče, tako da se udobna temperatura začne takoj, ko stopite v stavbo. Celoten sistem, med drugim, prilagaja temperaturo znotraj stanovanja tudi v vmesni fazi, med sezonskimi obdobji ogrevanja in hlajenja, kar vedno zagotavlja optimalno temperaturo. Celotna stavba za ogrevanje ne uporablja plina, zato je stavba neodvisna od plina, ampak izključno uporablja elektriko kot vir energije.

STAVBNO POHIŠTVO

Stopnišče in poslovni prostori so opremljeni s troslojnim (aluminijastim) stavbnim pohištvom Schuko. Stanovanja imajo stavbno pohištvo s troslojnim IZO steklom, kombinacijo aluminija in lesa, kar zagotavlja odlično toplotno izolacijo in zvočno zaščito. Eno najkakovostnejših stavbnih pohištva zahteva minimalno vzdrževanje. Strešna okna so bila izbrana iz luksuzne linije strešnih oken Velux Integra - z integriranimi žaluzijami in motornim pogonom. Gre za pameten sistem, ki ga je mogoče upravljati z daljinskim upravljalnikom in preko aplikacije. Posebna serija oken in žaluzij vam ponuja več možnosti - popolno ali minimalno zatemnitev, z aplikacijo pa lahko regulirate dvigovanje ali spuščanje pred prihodom domov, kot tudi avtomatizacijo zapiranja v primeru dežja ali avtomatizacijo, povezano z vremenom.

PAMETNA HIŠA

Sistem avtomatizacije stanovanj ABB free@home ("pametna hiša") vam omogoča upravljanje vsakega prostora iz udobja lastnega doma ali preko interneta z oddaljene lokacije. Celoten sistem je "pametna hiša" in vse je avtomatizirano, upravljate pa ga lahko preko centralnega zaslona pri vhodnih vratih ali z mobilnim telefonom, tablico ali osebnim računalnikom. Z le nekaj dotiki lahko prilagodite osvetlitev, ogrevanje in hlajenje, pametne vtičnice ter dvigujete in spuščate žaluzije, celoten sistem pa se lahko razširi z dodatnimi funkcionalnostmi glede na vaše potrebe.

Ostale informacije na povpraševanje.