Edifício novo exclusivo no centro da cidade!

Rodeado por vegetação, um edifício residencial e comercial único é construído, arquitetonicamente perfeitamente localizado no núcleo histórico da cidade, que mostra que não teme os novos tempos e um novo modo de vida, e ao mesmo tempo valoriza a tradição na qual encontra o seu lugar ideal.

Espaço comercial de 223,09 m2, orientado a leste-oeste, está localizado no rés-do-chão. Possui também duas arrecadações na cave com uma área total de 15,30 m2. Área útil líquida total de 230,74 m2.

O espaço de escritório está numa única unidade (exceto por quatro colunas) e está para venda sem mobília. É possível dividi-lo em dois espaços menores de 109,93 m2 e 113,16 m2.

Ideal para várias atividades "silenciosas": showroom, escritórios, consultórios, policlínicas.

UM AVANÇO NA CONSTRUÇÃO NO CENTRO - UM EDIFÍCIO DE ALTA TECNOLOGIA

O edifício único, luxuoso e seguro de cinco andares é o primeiro edifício nesta área construído com tecnologia CLT. É uma tecnologia antissísmica e antichamas de ponta há muito reconhecida no mundo. O sistema de construção CLT, uma cultura de habitação completamente nova nestas áreas, utiliza inteiramente materiais naturais como madeira lamelada cruzada (que não queima) e aço. Agora, um edifício como este, o maior nesta região, é construído no centro da cidade.

O edifício é rodeado por vegetação em ambos os lados, totalmente construído com materiais naturais, e oferece as mais modernas soluções e equipamentos - elevador automóvel embutido, sistema rápido de aquecimento e arrefecimento, e alto isolamento acústico e térmico. Tudo o que foi mencionado resulta na mais alta classe energética A+. Além disso, cada apartamento é orientado a leste-oeste, o que garante a disponibilidade de luz natural durante todo o dia, do lado oeste, oferece uma vista para o vinhedo localizado no coração da cidade, e do lado leste para os jardins e a Catedral de Zagreb. Além de tudo o que foi mencionado, pode controlar remotamente todo o espaço, criado pelo sistema de "casa inteligente".

TECNOLOGIA CLT - MADEIRA MACIÇA E AÇO

O avançado sistema CLT é uma tecnologia que responde excecionalmente bem a terramotos, incêndios e ventos fortes. Tais objetos são mais resistentes às vibrações causadas pelo tremor do solo porque são caracterizados por alta elasticidade e peso leve de construção, ao contrário dos construídos em betão e tijolo.

Além disso, todos os materiais possuem resistência ao fogo certificada: em caso de incêndio, a madeira não queima. Elementos planos de madeira, maciços e colados transversalmente podem até exceder a resistência ao fogo de elementos de aço e betão armado. Além da própria estrutura do edifício, cada divisão é protegida contra incêndios por um sistema de sprinklers oculto. A particularidade deste sistema é o facto de que, em caso de incêndio, os sprinklers serão ativados apenas nas divisões onde o sistema detetar a fonte do fogo.

A madeira é também um excelente isolante térmico, permitindo grandes poupanças de energia, bem como a regulação natural do microclima. Uma vantagem adicional da madeira é que possui propriedades antialérgicas porque não desenvolve eletricidade estática, pelo que a acumulação de pó e alergénios é reduzida ao mínimo.

CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO

ENTRADA, GARAGEM E ARRECADAÇÃO

Duas vias de acesso levam a este edifício único e luxuoso. O edifício possui uma garagem, à qual se acede pelo já mencionado elevador automóvel, e cada apartamento tem um lugar de estacionamento seguro e uma arrecadação, e o apartamento do último andar tem dois lugares de estacionamento. Garagens e arrecadações são calculadas adicionalmente por m2 no momento da venda, e tudo de acordo com o coeficiente legal.

AR CONDICIONADO

O sistema de bomba de calor Daikin e o aquecimento de piso radiante são responsáveis pela temperatura mais confortável. Os sistemas de aquecimento e arrefecimento são separados, um sistema especial é responsável pelo arrefecimento, que consiste numa combinação de canais de arrefecimento ocultos embutidos nos tetos e Daikin Stylish, a melhor linha de unidades de ar condicionado, e o aquecimento é de piso radiante em todas as divisões. Com estes sistemas, é possível regular separadamente a temperatura em cada divisão, e desta forma, o sistema, além da máxima adaptação a todos os membros da família, também oferece poupanças de energia. A escadaria também possui aquecimento de piso radiante para que a temperatura confortável comece assim que entra no edifício. Todo o sistema, entre outras coisas, ajusta a temperatura dentro do apartamento e na fase intermédia, entre os períodos sazonais de aquecimento e arrefecimento, o que garante sempre uma temperatura ótima. Todo o edifício não utiliza gás para aquecimento, pelo que o edifício é independente de gás, mas utiliza exclusivamente eletricidade como fonte de energia.

CAIXILHARIA

A escadaria e os espaços de escritório estão equipados com caixilharia Schuko de três camadas (alumínio). Os apartamentos possuem caixilharia com vidro IZO de três camadas, uma combinação de alumínio e madeira, que garante excelente isolamento térmico e proteção contra ruído. Uma das caixilharias de mais alta qualidade requer manutenção mínima. As janelas de telhado foram escolhidas da luxuosa linha de janelas de telhado Velux Integra - com estores integrados e acionamento motorizado. É um sistema inteligente que pode ser controlado por controlo remoto e através da aplicação. Uma série especial de janelas e estores oferece várias opções - escurecimento total ou mínimo, e com a aplicação pode regular a subida ou descida antes de chegar a casa, bem como a automação do fecho em caso de chuva ou automação relacionada com o tempo.

CASA INTELIGENTE

O sistema de automação de apartamentos ABB free@home ("casa inteligente") permite gerir cada espaço a partir do conforto da sua casa ou via Internet a partir de um local remoto. Todo o sistema é uma "casa inteligente" e tudo é automatizado, e pode controlá-lo através do ecrã central na porta de entrada ou usando um telemóvel, tablet ou computador pessoal. Com apenas alguns toques, pode ajustar a iluminação, aquecimento e arrefecimento, tomadas inteligentes e subir e descer estores, e todo o sistema pode ser expandido com funcionalidades adicionais de acordo com as suas necessidades.

Outras informações sob consulta.