¡Exclusivo edificio nuevo en el mismo centro de la ciudad!

Rodeado de vegetación, se construye un edificio residencial y comercial único, arquitectónicamente perfectamente ubicado en el núcleo histórico de la ciudad, lo que demuestra que no teme a los nuevos tiempos y a una nueva forma de vida, y al mismo tiempo valora la tradición en la que encuentra su lugar ideal.

El espacio comercial de 223,09 m2, con orientación este-oeste, se encuentra en la planta baja. También cuenta con dos trasteros en el sótano con una superficie total de 15,30 m2. Superficie neta útil total de 230,74 m2.

El espacio de oficinas se encuentra en una sola unidad (excepto por cuatro columnas) y se vende sin amueblar. Es posible dividirlo en dos espacios más pequeños de 109,93 m2 y 113,16 m2.

Ideal para diversas actividades "silenciosas": showroom, oficinas, consultorios, policlínicas.

UN AVANCE EN LA CONSTRUCCIÓN EN EL MISMO CENTRO - UN EDIFICIO DE ALTA TECNOLOGÍA

El edificio único, lujoso y seguro de cinco plantas es el primero en esta zona construido con tecnología CLT. Es una tecnología antisísmica y antiincendios de primer nivel, reconocida desde hace tiempo en el mundo. El sistema de construcción CLT, una cultura de vivienda completamente nueva en estas áreas, utiliza íntegramente materiales naturales como la madera contralaminada (que no se quema) y el acero. Ahora, un edificio así, el más grande de esta región, se construye en el mismo centro de la ciudad.

El edificio está rodeado de vegetación por ambos lados, construido completamente con materiales naturales, y ofrece las soluciones y equipos más modernos: ascensor para coches integrado, sistema rápido de calefacción y refrigeración, y alto aislamiento acústico y térmico. Todo lo anterior da como resultado la más alta clase energética A+. Además, cada apartamento está orientado este-oeste, lo que garantiza la disponibilidad de luz natural durante todo el día; desde el lado oeste, ofrece vistas al viñedo ubicado en el corazón de la ciudad, y desde el este, a los jardines y la Catedral de Zagreb. Sumado a todo lo anterior, puede controlar remotamente todo el espacio, creado por el sistema de "casa inteligente".

TECNOLOGÍA CLT - MADERA MACIZA Y ACERO

El avanzado sistema CLT es una tecnología que responde excepcionalmente bien a terremotos, incendios y vientos fuertes. Dichos objetos son más resistentes a las vibraciones causadas por el temblor del suelo porque se caracterizan por una alta elasticidad y un peso de construcción ligero, a diferencia de los construidos con hormigón y ladrillo.

Además, todos los materiales tienen resistencia al fuego certificada: en caso de incendio, la madera no se quema. Los elementos planos de madera maciza y encolada transversalmente pueden incluso superar la resistencia al fuego de los elementos de acero y hormigón armado. Además de la estructura del edificio en sí, cada habitación está protegida contra incendios por un sistema de rociadores oculto. La característica especial de este sistema es el hecho de que, en caso de incendio, los rociadores se activarán solo en las habitaciones donde el sistema detecte el origen del fuego.

La madera también es un excelente aislante térmico, lo que permite un gran ahorro de energía, así como una regulación natural del microclima. Una ventaja adicional de la madera es que tiene propiedades antialérgicas porque no desarrolla electricidad estática, por lo que la acumulación de polvo y alérgenos se reduce al mínimo.

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO

ENTRADA, GARAJE Y TRASTERO

Dos vías de acceso conducen a este edificio único y lujoso. El edificio cuenta con un garaje, al que se accede mediante el ya mencionado ascensor para coches, y cada apartamento dispone de una plaza de aparcamiento asegurada y un trastero, y el apartamento de la última planta tiene dos plazas de aparcamiento. Los garajes y trasteros se calculan adicionalmente por m2 en el momento de la venta, y todo según el coeficiente legal.

AIRE ACONDICIONADO

El sistema de bomba de calor y la calefacción por suelo radiante de Daikin son responsables de la temperatura más confortable. Los sistemas de calefacción y refrigeración son independientes; un sistema especial se encarga de la refrigeración, que consiste en una combinación de canales de refrigeración ocultos integrados en los techos y Daikin Stylish, la mejor línea de unidades de aire acondicionado, y la calefacción es por suelo radiante en todas las habitaciones. Con estos sistemas, es posible regular la temperatura de forma independiente en cada habitación, y de esta manera, el sistema, además de una máxima adaptación a todos los miembros del hogar, también ofrece ahorro de energía. La escalera también cuenta con calefacción por suelo radiante para que la temperatura confortable comience tan pronto como se entra al edificio. Todo el sistema, entre otras cosas, ajusta la temperatura dentro del apartamento y en la fase intermedia, entre los períodos estacionales de calefacción y refrigeración, lo que siempre garantiza una temperatura óptima. Todo el edificio no utiliza gas para la calefacción, por lo que es independiente del gas, y utiliza exclusivamente electricidad como fuente de energía.

CARPINTERÍA

La escalera y los espacios de oficinas están equipados con carpintería Schuko de tres capas (aluminio). Los apartamentos cuentan con carpintería con vidrio IZO de tres capas, una combinación de aluminio y madera, lo que garantiza un excelente aislamiento térmico y protección contra el ruido. Una de las carpinterías de mayor calidad requiere un mantenimiento mínimo. Las ventanas de tejado fueron elegidas de la lujosa línea de ventanas de tejado Velux Integra, con persianas integradas y accionamiento motorizado. Es un sistema inteligente que se puede controlar con mando a distancia y a través de la aplicación. Una serie especial de ventanas y persianas le ofrece varias opciones: oscurecimiento total o mínimo, y con la aplicación puede regular la subida o bajada antes de llegar a su casa, así como la automatización del cierre en caso de lluvia o la automatización relacionada con el clima.

CASA INTELIGENTE

El sistema de automatización de apartamentos ABB free@home ("casa inteligente") le permite gestionar cada espacio desde la comodidad de su hogar o a través de Internet desde una ubicación remota. Todo el sistema es una "casa inteligente" y todo está automatizado, y puede controlarlo a través de la pantalla central en la puerta principal o utilizando un teléfono móvil, tableta u ordenador personal. Con solo unos pocos toques, puede ajustar la iluminación, la calefacción y la refrigeración, los enchufes inteligentes y subir y bajar las persianas, y todo el sistema se puede ampliar con funcionalidades adicionales según sus necesidades.

Otras informaciones a petición.