Nouvel immeuble exclusif en plein centre-ville !

Entouré de verdure, un immeuble résidentiel et commercial unique est construit, architecturalement parfaitement situé au cœur historique de la ville, ce qui montre qu'il n'a pas peur des temps nouveaux et d'un nouveau mode de vie, et valorise en même temps la tradition dans laquelle il trouve sa place idéale.

Espace commercial de 223,09 m2, orienté est-ouest, est situé au rez-de-chaussée. Il dispose également de deux débarras en sous-sol d'une superficie totale de 15,30 m2. Surface nette utilisable totale de 230,74 m2.

L'espace de bureau est en une seule unité (à l'exception de quatre colonnes) et est à vendre en l'état non meublé. Il est possible de le diviser en deux espaces plus petits de 109,93 m2 et 113,16 m2.

Idéal pour diverses activités "silencieuses" : showroom, bureaux, cabinets médicaux, polycliniques.

UNE INNOVATION EN CONSTRUCTION EN PLEIN CENTRE - UN BÂTIMENT À LA POINTE DE LA TECHNOLOGIE

L'immeuble unique, luxueux et sûr de cinq étages est le premier bâtiment de cette région construit avec la technologie CLT. C'est une technologie de pointe anti-sismique et anti-incendie reconnue depuis longtemps dans le monde. Le système de construction CLT, une culture de l'habitat entièrement nouvelle dans ces régions, utilise entièrement des matériaux naturels tels que le bois lamellé-croisé (qui ne brûle pas) et l'acier. Maintenant, un tel bâtiment, le plus grand de cette région, est construit en plein centre-ville.

Le bâtiment est entouré de verdure des deux côtés, entièrement construit à partir de matériaux naturels, et offre les solutions et équipements les plus modernes - ascenseur pour voitures intégré, système de chauffage et de refroidissement rapide, et isolation phonique et thermique élevée. Tout ce qui précède se traduit par la plus haute classe énergétique A+. De plus, chaque appartement est orienté est-ouest, ce qui assure une disponibilité de lumière naturelle toute la journée, du côté ouest, il offre une vue sur le vignoble situé au cœur de la ville, et du côté est sur les jardins et la cathédrale de Zagreb. En plus de tout ce qui précède, vous pouvez contrôler à distance l'ensemble de l'espace, créé par le système "maison intelligente".

TECHNOLOGIE CLT - BOIS MASSIF ET ACIER

Le système CLT avancé est une technologie qui réagit exceptionnellement bien aux tremblements de terre, aux incendies et aux vents forts. De tels objets sont plus résistants aux vibrations causées par les secousses du sol car ils se caractérisent par une grande élasticité et un poids de construction léger, contrairement à ceux construits en béton et en brique.

De plus, tous les matériaux ont une résistance au feu certifiée : en cas d'incendie, le bois ne brûle pas. Les éléments plats en bois massif, lamellé-croisé, peuvent même dépasser la résistance au feu des éléments en acier et en béton armé. En plus de la structure du bâtiment elle-même, chaque pièce est protégée contre l'incendie par un système d'extincteurs automatiques (sprinklers) dissimulé. La particularité de ce système est que, en cas d'incendie, les sprinklers ne seront activés que dans les pièces où le système détecte la source de l'incendie.

Le bois est également un excellent isolant thermique, permettant de grandes économies d'énergie, ainsi qu'une régulation naturelle du microclimat. Un avantage supplémentaire du bois est qu'il possède des propriétés anti-allergiques car il ne développe pas d'électricité statique, de sorte que l'accumulation de poussière et d'allergènes est réduite au minimum.

CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT

ENTRÉE, GARAGE ET RANGEMENT

Deux voies d'accès mènent à cet immeuble unique et luxueux. Le bâtiment dispose d'un garage, auquel on accède par l'ascenseur pour voitures déjà mentionné, et chaque appartement dispose d'une place de parking sécurisée et d'un débarras, et l'appartement du dernier étage dispose de deux places de parking. Les garages et débarras sont calculés en supplément au m2 au moment de la vente, et le tout selon le coefficient légal.

CLIMATISATION

Le système de pompe à chaleur Daikin et le chauffage au sol sont responsables de la température la plus confortable. Les systèmes de chauffage et de refroidissement sont séparés, un système spécial est en charge du refroidissement, qui consiste en une combinaison de canaux de refroidissement cachés intégrés aux plafonds et de Daikin Stylish, la meilleure ligne d'unités de climatisation, et le chauffage est au sol dans toutes les pièces. Avec ces systèmes, il est possible de réguler séparément la température dans chaque pièce, et de cette manière, le système, en plus d'une adaptation maximale à tous les membres du foyer, offre également des économies d'énergie. L'escalier dispose également d'un chauffage au sol afin que la température confortable commence dès que vous entrez dans le bâtiment. L'ensemble du système, entre autres, ajuste la température à l'intérieur de l'appartement et dans la phase intermédiaire, entre les périodes saisonnières de chauffage et de refroidissement, ce qui garantit toujours une température optimale. L'ensemble du bâtiment n'utilise pas de gaz pour le chauffage, il est donc indépendant du gaz, mais utilise exclusivement l'électricité comme source d'énergie.

MENUISERIES

L'escalier et les espaces de bureau sont équipés de menuiseries Schuko à trois couches (aluminium). Les appartements sont dotés de menuiseries avec verre IZO à trois couches, une combinaison d'aluminium et de bois, ce qui garantit une excellente isolation thermique et une protection contre le bruit. L'une des menuiseries de la plus haute qualité nécessite un entretien minimal. Les fenêtres de toit ont été choisies parmi la ligne luxueuse de fenêtres de toit Velux Integra - avec stores intégrés et motorisation. C'est un système intelligent qui peut être contrôlé par télécommande et via l'application. Une série spéciale de fenêtres et de stores vous offre plusieurs options - obscurcissement total ou minimal, et avec l'application, vous pouvez réguler la montée ou la descente avant d'arriver chez vous, ainsi que l'automatisation de la fermeture en cas de pluie ou l'automatisation liée aux conditions météorologiques.

MAISON INTELLIGENTE

Le système d'automatisation d'appartement ABB free@home ("maison intelligente") vous permet de gérer chaque espace depuis le confort de votre foyer ou via Internet depuis un emplacement distant. L'ensemble du système est une "maison intelligente" et tout est automatisé, et vous pouvez le contrôler via l'écran central à la porte d'entrée ou en utilisant un téléphone portable, une tablette ou un ordinateur personnel. En quelques touches, vous pouvez régler l'éclairage, le chauffage et le refroidissement, les prises intelligentes et monter et descendre les stores, et l'ensemble du système peut être étendu avec des fonctionnalités supplémentaires selon vos besoins.

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