Edificio nuovo ed esclusivo nel cuore della città!

Circondato dal verde, sorge un edificio residenziale e commerciale unico, architettonicamente perfettamente inserito nel nucleo storico della città, che dimostra di non temere i tempi nuovi e un nuovo stile di vita, valorizzando al contempo la tradizione in cui trova il suo posto ideale.

Il locale commerciale di 223,09 m2, con orientamento est-ovest, si trova al piano terra. Dispone inoltre di due ripostigli nel seminterrato con una superficie totale di 15,30 m2. Superficie netta utile totale di 230,74 m2.

Lo spazio ufficio è in un'unica unità (ad eccezione di quattro colonne) ed è in vendita allo stato grezzo. È possibile dividerlo in due spazi più piccoli di 109,93 m2 e 113,16 m2.

Ideale per varie attività "silenti": showroom, uffici, studi medici, poliambulatori.

UNA RIVOLUZIONE COSTRUTTIVA NEL PIENO CENTRO - UN EDIFICIO ALL'AVANGUARDIA TECNOLOGICA

L'edificio unico, lussuoso e sicuro su cinque piani è il primo in questa zona costruito con tecnologia CLT. Si tratta di una tecnologia antisismica e antincendio di altissimo livello, riconosciuta da tempo a livello mondiale. Il sistema costruttivo CLT, una cultura abitativa completamente nuova in queste aree, utilizza interamente materiali naturali come il legno lamellare a strati incrociati (che non brucia) e l'acciaio. Ora un tale edificio, il più grande di questa regione, è costruito nel cuore della città.

L'edificio è circondato dal verde su entrambi i lati, interamente costruito con materiali naturali e offre le soluzioni e le attrezzature più moderne: ascensore per auto integrato, sistema di riscaldamento e raffreddamento rapido e elevato isolamento acustico e termico. Tutto ciò si traduce nella massima classe energetica A+. Inoltre, ogni appartamento è orientato est-ovest, il che garantisce la disponibilità di luce naturale per tutto il giorno; dal lato ovest, offre una vista sul vigneto situato nel cuore della città, e dall'est sui giardini e sulla Cattedrale di Zagabria. Oltre a tutto ciò, è possibile controllare a distanza l'intero spazio, creato dal sistema "smart house".

TECNOLOGIA CLT - LEGNO MASSICCIO E ACCIAIO

L'avanzato sistema CLT è una tecnologia che risponde eccezionalmente bene a terremoti, incendi e forti venti. Tali strutture sono più resistenti alle vibrazioni causate dalle scosse telluriche perché caratterizzate da elevata elasticità e peso costruttivo leggero, a differenza di quelle costruite in cemento e mattoni.

Inoltre, tutti i materiali hanno una resistenza al fuoco certificata: in caso di incendio, il legno non brucia. Gli elementi piani in legno massiccio, incollati a strati incrociati, possono persino superare la resistenza al fuoco degli elementi in acciaio e cemento armato. Oltre alla struttura dell'edificio stesso, ogni stanza è protetta dal fuoco da un sistema di sprinkler nascosto. La particolarità di questo sistema è il fatto che, in caso di incendio, gli sprinkler si attiveranno solo nelle stanze in cui il sistema rileva la fonte dell'incendio.

Il legno è anche un eccellente isolante termico, consentendo grandi risparmi energetici, nonché una regolazione naturale del microclima. Un ulteriore vantaggio del legno è che possiede proprietà antiallergiche perché non sviluppa elettricità statica, quindi l'accumulo di polvere e allergeni è ridotto al minimo.

CARATTERISTICHE DELL'EDIFICIO

INGRESSO, GARAGE E DEPOSITO

Due strade di accesso conducono a questo edificio unico e lussuoso. L'edificio dispone di un garage, a cui si accede tramite l'ascensore per auto già menzionato, e ogni appartamento ha un posto auto custodito e un ripostiglio, mentre l'appartamento all'ultimo piano dispone di due posti auto. Garage e ripostigli vengono calcolati aggiuntivamente al m2 al momento della vendita, e tutto secondo il coefficiente legale.

ARIA CONDIZIONATA

Il sistema a pompa di calore Daikin e il riscaldamento a pavimento sono responsabili della temperatura più confortevole. I sistemi di riscaldamento e raffreddamento sono separati; un sistema speciale si occupa del raffreddamento, che consiste in una combinazione di canali di raffreddamento nascosti integrati nei soffitti e Daikin Stylish, la migliore linea di unità di climatizzazione, mentre il riscaldamento è a pavimento in tutte le stanze. Con questi sistemi, è possibile regolare separatamente la temperatura in ogni stanza e, in questo modo, il sistema, oltre alla massima adattabilità a tutti i membri della famiglia, offre anche risparmi energetici. Anche la scala ha il riscaldamento a pavimento, in modo che la temperatura confortevole inizi non appena si entra nell'edificio. L'intero sistema, tra l'altro, regola la temperatura all'interno dell'appartamento anche nella fase intermedia, tra i periodi stagionali di riscaldamento e raffreddamento, garantendo sempre una temperatura ottimale. L'intero edificio non utilizza gas per il riscaldamento, quindi è indipendente dal gas, ma utilizza esclusivamente l'elettricità come fonte di energia.

SERRAMENTI

La scala e gli spazi ufficio sono dotati di serramenti Schuko a tre strati (alluminio). Gli appartamenti dispongono di serramenti con vetro IZO a tre strati, una combinazione di alluminio e legno, che garantisce un eccellente isolamento termico e protezione acustica. Uno dei serramenti di più alta qualità richiede una manutenzione minima. Le finestre per tetti sono state scelte dalla lussuosa linea di finestre per tetti Velux Integra - con tende integrate e azionamento motorizzato. È un sistema intelligente che può essere controllato tramite telecomando e tramite l'applicazione. Una serie speciale di finestre e tende ti offre diverse opzioni - oscuramento totale o minimo, e con l'app puoi regolare l'apertura o la chiusura prima di arrivare a casa tua, così come l'automazione della chiusura in caso di pioggia o l'automazione legata alle condizioni meteorologiche.

CASA INTELLIGENTE

Il sistema di automazione degli appartamenti ABB free@home ("casa intelligente") ti permette di gestire ogni spazio comodamente da casa tua o tramite Internet da una posizione remota. L'intero sistema è una "casa intelligente" e tutto è automatizzato, e puoi controllarlo tramite il display centrale all'ingresso o utilizzando un telefono cellulare, un tablet o un personal computer. Con pochi tocchi, puoi regolare l'illuminazione, il riscaldamento e il raffreddamento, le prese intelligenti e alzare e abbassare le tapparelle, e l'intero sistema può essere ampliato con funzionalità aggiuntive in base alle tue esigenze.

Altre informazioni su richiesta.