Эксклюзивный новострой в самом центре города!

В окружении зелени построено уникальное жилое и коммерческое здание, архитектурно идеально вписанное в историческое ядро города, которое показывает, что оно не боится нового времени и нового образа жизни, и в то же время ценит традицию, в которой находит свое идеальное место.

Коммерческое помещение площадью 223,09 м2, ориентированное на восток-запад, расположено на первом этаже. Также имеет две кладовые в подвале общей площадью 15,30 м2. Общая чистая полезная площадь 230,74 м2.

Офисное помещение представляет собой единое целое (за исключением четырех колонн) и продается без отделки. Его можно разделить на два меньших помещения площадью 109,93 м2 и 113,16 м2.

Идеально подходит для различных «тихих» видов деятельности: выставочный зал, офисы, кабинеты врачей, поликлиники.

ПРОРЫВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ В САМОМ ЦЕНТРЕ - ВЫСОКОТЕХНОЛОГИЧНОЕ ЗДАНИЕ

Уникальное, роскошное и безопасное пятиэтажное здание является первым зданием в этом районе, построенным по технологии CLT. Это передовая антисейсмическая и противопожарная технология, давно признанная в мире. Система строительства CLT, совершенно новая культура жилья в этих регионах, полностью использует натуральные материалы, такие как перекрестно-клееная древесина (которая не горит) и сталь. Теперь такое здание, крупнейшее в этом регионе, построено в самом центре города.

Здание окружено зеленью с обеих сторон, полностью построено из натуральных материалов и предлагает самые современные решения и оборудование — встроенный автомобильный лифт, быстрая система отопления и охлаждения, а также высокая звуко- и теплоизоляция. Все вышеперечисленное обеспечивает высочайший энергетический класс A+. Кроме того, каждая квартира ориентирована на восток-запад, что обеспечивает круглосуточное естественное освещение, с западной стороны открывается вид на виноградник, расположенный в самом сердце города, а с восточной — на сады и Загребский собор. В дополнение ко всему вышеперечисленному, вы можете удаленно управлять всем пространством, созданным системой «умный дом».

ТЕХНОЛОГИЯ CLT - МАССИВ ДЕРЕВА И СТАЛЬ

Передовая система CLT — это технология, которая исключительно хорошо противостоит землетрясениям, пожарам и сильным ветрам. Такие объекты более устойчивы к вибрациям, вызванным сотрясениями земли, поскольку они характеризуются высокой эластичностью и легким весом конструкции, в отличие от зданий из бетона и кирпича.

Кроме того, все материалы имеют сертифицированную огнестойкость: в случае пожара дерево не горит. Деревянные, цельные, перекрестно-клееные плоские элементы могут даже превосходить огнестойкость стальных и железобетонных элементов. В дополнение к самой конструкции здания, каждая комната защищена от огня скрытой спринклерной системой. Особенность этой системы заключается в том, что в случае пожара спринклеры будут активированы только в тех помещениях, где система обнаружит источник возгорания.

Древесина также является отличным теплоизолятором, что обеспечивает значительную экономию энергии, а также естественное регулирование микроклимата. Дополнительное преимущество древесины заключается в том, что она обладает антиаллергенными свойствами, поскольку не накапливает статическое электричество, поэтому скопление пыли и аллергенов сводится к минимуму.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ

ВХОД, ГАРАЖ И КЛАДОВЫЕ

К этому уникальному и роскошному зданию ведут две подъездные дороги. В здании есть гараж, доступ к которому осуществляется с помощью уже упомянутого автомобильного лифта, и каждая квартира имеет закрепленное парковочное место и кладовую, а квартира на последнем этаже имеет два парковочных места. Гаражи и кладовые рассчитываются дополнительно за м2 на момент продажи, и все в соответствии с юридическим коэффициентом.

КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХА

Система тепловых насосов Daikin и полы с подогревом отвечают за максимально комфортную температуру. Системы отопления и охлаждения разделены, за охлаждение отвечает специальная система, состоящая из комбинации скрытых каналов охлаждения, встроенных в потолки, и Daikin Stylish, лучшей линейки кондиционеров, а отопление во всех комнатах — напольное. С помощью этих систем можно отдельно регулировать температуру в каждой комнате, и таким образом система, помимо максимальной адаптации ко всем членам семьи, также предлагает экономию энергии. На лестнице также есть полы с подогревом, так что комфортная температура начинается, как только вы входите в здание. Вся система, помимо прочего, регулирует температуру внутри квартиры и в промежуточной фазе, между сезонными периодами отопления и охлаждения, что всегда гарантирует оптимальную температуру. Все здание не использует газ для отопления, поэтому оно не зависит от газа, а исключительно использует электричество в качестве источника энергии.

СТОЛЯРНЫЕ ИЗДЕЛИЯ

Лестница и офисные помещения оборудованы трехслойными (алюминиевыми) столярными изделиями Schuko. В квартирах установлены столярные изделия с трехслойным ИЗО-стеклом, комбинация алюминия и дерева, что гарантирует отличную теплоизоляцию и шумозащиту. Столярные изделия высочайшего качества требуют минимального ухода. Мансардные окна выбраны из роскошной линейки мансардных окон Velux Integra — со встроенными жалюзи и электроприводом. Это умная система, которой можно управлять с помощью пульта дистанционного управления и через приложение. Специальная серия окон и жалюзи предлагает вам несколько вариантов — полное или минимальное затемнение, а с помощью приложения вы можете регулировать подъем или опускание до прибытия домой, а также автоматическое закрытие в случае дождя или другую автоматизацию, связанную с погодой.

УМНЫЙ ДОМ

Система автоматизации квартир ABB free@home («умный дом») позволяет управлять каждым пространством, не выходя из дома или через Интернет из удаленного места. Вся система представляет собой «умный дом», и все автоматизировано, и вы можете управлять ею через центральный дисплей у входной двери или с помощью мобильного телефона, планшета или персонального компьютера. Всего несколькими касаниями вы можете регулировать освещение, отопление и охлаждение, умные розетки, а также поднимать и опускать жалюзи, и вся система может быть расширена дополнительными функциями в соответствии с вашими потребностями.

Другая информация по запросу.