Eksklusiv ny bygning i hjertet af byen!

Omgivet af grønne områder opføres en unik bolig- og erhvervsbygning, arkitektonisk perfekt placeret i byens historiske kerne, som viser, at den ikke er bange for den nye tid og den nye livsform, og samtidig værdsætter den traditionen, hvori den finder sin ideelle plads.

Erhvervslokale på 223,09 m2, øst-vest-orienteret, er beliggende i stueetagen. Det har også to opbevaringsrum i kælderen med et samlet areal på 15,30 m2. Samlet nettoanvendeligt areal på 230,74 m2.

Kontorlokalet er i én enhed (bortset fra fire søjler) og er til salg i uindrettet stand. Det er muligt at opdele det i to mindre lokaler på 109,93 m2 og 113,16 m2.

Ideelt til forskellige "stille" aktiviteter: showroom, kontorer, klinikker, polyklinikker.

ET GENNEMBRUD INDEN FOR BYGGERI I HJERTET AF BYEN - EN TOPMODERNE TEKNOLOGIBYGNING

Den unikke, luksuriøse og sikre bygning i fem etager er den første bygning i dette område, der er opført med CLT-teknologi. Det er en topmoderne jordskælvs- og brandsikker teknologi, der længe har været anerkendt i verden. CLT-konstruktionssystemet, en helt ny boligkultur i disse områder, anvender udelukkende naturlige materialer som krydslamineret træ (som ikke brænder) og stål. Nu er en sådan bygning, den største i denne region, opført i hjertet af byen.

Bygningen er omgivet af grønne områder på begge sider, er fuldstændig opført af naturlige materialer og tilbyder de mest moderne løsninger og udstyr - indbygget billift, hurtigt varme- og kølesystem samt høj lyd- og varmeisolering. Alt dette resulterer i den højeste energiklasse A+. Derudover er hver lejlighed orienteret øst-vest, hvilket sikrer naturligt lys hele dagen, fra vestsiden er der udsigt over vinmarken i hjertet af byen, og fra øst til haverne og Zagreb-katedralen. Udover alt det ovenstående kan du fjernstyre hele rummet, skabt af "smart house"-systemet.

CLT-TEKNOLOGI - MASSIVT TRÆ OG STÅL

Det avancerede CLT-system er en teknologi, der reagerer usædvanligt godt på jordskælv, brande og stærke vinde. Sådanne objekter er mere modstandsdygtige over for vibrationer forårsaget af jordskælv, fordi de er kendetegnet ved høj elasticitet og lav konstruktionsvægt, i modsætning til dem, der er bygget af beton og mursten.

Derudover har alle materialer certificeret brandmodstand: i tilfælde af brand brænder træ ikke. Træ, massive, krydslaminerede flade elementer kan endda overgå brandmodstanden for stål- og armerede betonelementer. Udover selve bygningskonstruktionen er hvert rum beskyttet mod brand af et skjult sprinklersystem. Det særlige ved dette system er, at i tilfælde af brand vil sprinklere kun blive aktiveret i de rum, hvor systemet registrerer brandkilden.

Træ er også en fremragende varmeisolator, der muliggør store energibesparelser samt naturlig regulering af mikroklimaet. En yderligere fordel ved træ er, at det har antiallergiske egenskaber, fordi det ikke udvikler statisk elektricitet, så ophobningen af støv og allergener reduceres til et minimum.

BYGNINGENS KARAKTERISTIKA

INDGANG, GARAGE OG OPBEVARING

To adgangsveje fører til denne unikke og luksuriøse bygning. Bygningen har en garage, som der er adgang til via den allerede nævnte billift, og hver lejlighed har en sikret parkeringsplads og et opbevaringsrum, og lejligheden på øverste etage har to parkeringspladser. Garager og opbevaringsrum beregnes yderligere pr. m2 på salgstidspunktet, og alt i henhold til den lovmæssige koefficient.

KLIMAANLÆG

Daikins varmepumpesystem og gulvvarme er ansvarlige for den mest behagelige temperatur. Varme- og kølesystemerne er separate; et specielt system er ansvarligt for køling, som består af en kombination af skjulte kølekanaler indbygget i lofterne og Daikin Stylish, den bedste serie af klimaanlæg, og opvarmningen er gulvvarme i alle rum. Med disse systemer er det muligt at regulere temperaturen separat i hvert rum, og på denne måde tilbyder systemet, udover maksimal tilpasning til alle husstandsmedlemmer, også energibesparelser. Trappen har også gulvvarme, så den behagelige temperatur starter, så snart du træder ind i bygningen. Hele systemet justerer blandt andet temperaturen inde i lejligheden og i overgangsfasen mellem sæsonbestemte varme- og køleperioder, hvilket altid garanterer en optimal temperatur. Hele bygningen bruger ikke gas til opvarmning, så bygningen er uafhængig af gas, men bruger udelukkende elektricitet som energikilde.

SNEDKERARBEJDE

Trappen og kontorlokalerne er udstyret med trelags (aluminium) Schuko-snedkerarbejde. Lejlighederne har snedkerarbejde med trelags IZO-glas, en kombination af aluminium og træ, hvilket garanterer fremragende varmeisolering og støjbeskyttelse. Et af de højeste kvalitets snedkerarbejder kræver minimal vedligeholdelse. Tagvinduerne er valgt fra den luksuriøse serie af Velux Integra tagvinduer - med integrerede persienner og motordrevet. Det er et smart system, der kan styres med fjernbetjening og via appen. En speciel serie af vinduer og persienner giver dig flere muligheder - fuld eller minimal mørklægning, og med appen kan du regulere hævning eller sænkning, før du ankommer til dit hjem, samt automatisering af lukning i tilfælde af regn eller vejrrelateret automatisering.

SMART HJEM

ABB free@home lejlighedsautomatiseringssystemet ("smart hjem") giver dig mulighed for at styre hvert rum fra dit eget hjem eller via internettet fra en fjernplacering. Hele systemet er et "smart hjem", og alt er automatiseret, og du kan styre det via den centrale skærm ved hoveddøren eller ved hjælp af en mobiltelefon, tablet eller personlig computer. Med blot et par tryk kan du justere belysning, varme og køling, smarte stikkontakter og hæve og sænke persienner, og hele systemet kan udvides med yderligere funktionaliteter efter dine behov.

Yderligere information efter anmodning.