Exclusief nieuwbouwproject in het hart van de stad!

Omgeven door groen, wordt een uniek woon- en bedrijfsgebouw gerealiseerd, architectonisch perfect gelegen in de historische kern van de stad. Het gebouw toont aan dat het de nieuwe tijd en levenswijze niet schuwt, en tegelijkertijd de traditie waardeert waarin het zijn ideale plek vindt.

De commerciële ruimte van 223,09 m2, oost-west georiënteerd, bevindt zich op de begane grond. Het beschikt tevens over twee opslagruimtes in de kelder met een totale oppervlakte van 15,30 m2. Totale netto bruikbare oppervlakte van 230,74 m2.

De kantoorruimte is één geheel (met uitzondering van vier kolommen) en wordt ongemeubileerd te koop aangeboden. Het is mogelijk om deze op te splitsen in twee kleinere ruimtes van 109,93 m2 en 113,16 m2.

Ideaal voor diverse 'stille' activiteiten: showroom, kantoren, praktijken, poliklinieken.

EEN DOORBRAAK IN DE BOUW IN HET HART VAN DE STAD - EEN GEBOUW MET TOPTECHNOLOGIE

Het unieke, luxueuze en veilige gebouw van vijf verdiepingen is het eerste gebouw in dit gebied dat is gebouwd met CLT-technologie. Dit is een toonaangevende aardbevings- en brandwerende technologie die wereldwijd al lang erkend wordt. Het CLT-bouwsysteem, een volledig nieuwe wooncultuur in deze regio's, maakt volledig gebruik van natuurlijke materialen zoals kruislaaghout (dat niet brandt) en staal. Nu wordt zo'n gebouw, het grootste in deze regio, gebouwd in het hart van de stad.

Het gebouw is aan beide zijden omgeven door groen, volledig gebouwd van natuurlijke materialen, en biedt de modernste oplossingen en uitrusting - een ingebouwde autolift, een snel verwarmings- en koelsysteem, en hoge geluids- en thermische isolatie. Dit alles resulteert in de hoogste A+ energieklasse. Bovendien is elk appartement oost-west georiënteerd, wat zorgt voor de hele dag natuurlijke lichtinval; vanaf de westzijde biedt het uitzicht op de wijngaard in het hart van de stad, en vanaf de oostzijde op de tuinen en de kathedraal van Zagreb. Naast al het bovenstaande kunt u de gehele ruimte op afstand bedienen, dankzij het 'smart house'-systeem.

CLT-TECHNOLOGIE - MASSIEF HOUT EN STAAL

Het geavanceerde CLT-systeem is een technologie die uitzonderlijk goed bestand is tegen aardbevingen, branden en sterke wind. Dergelijke objecten zijn beter bestand tegen trillingen veroorzaakt door grondschudding, omdat ze worden gekenmerkt door een hoge elasticiteit en een licht constructiegewicht, in tegenstelling tot gebouwen van beton en baksteen.

Bovendien hebben alle materialen een gecertificeerde brandwerendheid: in geval van brand brandt hout niet. Houten, massieve, kruislings gelijmde platte elementen kunnen zelfs de brandwerendheid van staal- en gewapend betonelementen overtreffen. Naast de bouwconstructie zelf is elke ruimte beschermd tegen brand door een verborgen sprinklersysteem. Het bijzondere aan dit systeem is het feit dat, in geval van brand, de sprinklers alleen worden geactiveerd in de ruimtes waar het systeem de bron van de brand detecteert.

Hout is tevens een uitstekende thermische isolator, wat zorgt voor aanzienlijke energiebesparingen en een natuurlijke regulering van het microklimaat. Een bijkomend voordeel van hout is dat het anti-allergische eigenschappen heeft, omdat het geen statische elektriciteit ontwikkelt, waardoor de ophoping van stof en allergenen tot een minimum wordt beperkt.

KENMERKEN VAN HET GEBOUW

ENTREE, GARAGE EN OPSLAG

Twee toegangswegen leiden naar dit unieke en luxueuze gebouw. Het gebouw beschikt over een garage, die toegankelijk is via de reeds genoemde autolift, en elk appartement heeft een beveiligde parkeerplaats en een berging; het appartement op de bovenste verdieping heeft twee parkeerplaatsen. Garages en bergingen worden bij verkoop extra per m2 berekend, alles conform de wettelijke coëfficiënt.

AIRCONDITIONING

Het Daikin warmtepompsysteem en de vloerverwarming zorgen voor de meest comfortabele temperatuur. De verwarmings- en koelsystemen zijn gescheiden; een speciaal systeem is verantwoordelijk voor de koeling, bestaande uit een combinatie van verborgen koelkanalen in de plafonds en Daikin Stylish, de beste lijn airconditioningunits, en de verwarming is vloerverwarming in alle kamers. Met deze systemen is het mogelijk om de temperatuur in elke kamer afzonderlijk te regelen, en op deze manier biedt het systeem, naast maximale aanpassing aan alle gezinsleden, ook energiebesparingen. Het trappenhuis heeft ook vloerverwarming, zodat de comfortabele temperatuur begint zodra u het gebouw binnenstapt. Het gehele systeem past onder andere de temperatuur in het appartement aan en in de tussenfase, tussen seizoensperioden van verwarming en koeling, wat altijd een optimale temperatuur garandeert. Het gehele gebouw gebruikt geen gas voor verwarming, waardoor het gebouw onafhankelijk is van gas en uitsluitend elektriciteit als energiebron gebruikt.

SCHRIJNWERK

Het trappenhuis en de kantoorruimtes zijn uitgerust met drielaags (aluminium) Schuko schrijnwerk. De appartementen zijn voorzien van schrijnwerk met drielaags IZO-glas, een combinatie van aluminium en hout, wat een uitstekende thermische isolatie en geluidsbescherming garandeert. Dit hoogwaardige schrijnwerk vereist minimaal onderhoud. De dakramen zijn gekozen uit de luxueuze lijn Velux Integra dakramen - met geïntegreerde zonwering en motorische bediening. Het is een slim systeem dat bediend kan worden met een afstandsbediening en via een app. Een speciale serie ramen en zonwering biedt u verschillende opties - volledige of minimale verduistering, en met de app kunt u het openen of sluiten regelen voordat u thuis aankomt, evenals de automatisering van het sluiten bij regen of weersgerelateerde automatisering.

SLIM HUIS

Het ABB free@home appartementautomatiseringssysteem ('slim huis') stelt u in staat elke ruimte te beheren vanuit het comfort van uw eigen huis of via internet vanaf een externe locatie. Het gehele systeem is een 'slim huis' en alles is geautomatiseerd; u kunt het bedienen via het centrale display bij de voordeur of met een mobiele telefoon, tablet of personal computer. Met slechts een paar aanrakingen kunt u de verlichting, verwarming en koeling, slimme stopcontacten aanpassen en de zonwering omhoog en omlaag doen, en het gehele systeem kan naar behoefte worden uitgebreid met extra functionaliteiten.

Overige informatie op aanvraag.