Záhřeb, Donji grad, atraktivní kancelářské prostory 197 m², výborná lokalita

Záhřeb, Dolní Město (Donji grad), atraktivní, prostorný vícepokojový byt (197 m²) situovaný ve druhém patře kvalitní, dobře udržované historické budovy s výtahem. Budova byla navržena renomovaným architektem Hugem Erlichem a během zemětřesení neutrpěla žádné škody.

Dispozice zahrnuje pět pokojů, recepci, dvě šatny, tři toalety (dvě z nich se sprchou), malou kuchyň a balkon.

K nemovitosti náleží dvě nekrytá parkovací místa ve dvoře a úložný prostor v suterénu budovy.

V roce 2019 prošel komplexní rekonstrukcí, která modernizovala prostor s důrazem na funkčnost, komfort a energetickou účinnost. Rekonstrukce zahrnovala instalaci nové elektroinstalace a výměnu celého topného systému (potrubí a radiátory). Chlazení je zároveň zajištěno centrálním klimatizačním systémem diskrétně integrovaným do podhledů.

Byt je také vybaven ventilačním systémem, který zajišťuje vysoce kvalitní výměnu vzduchu bez nutnosti otevírání oken. Dokončovací práce zahrnovaly instalaci nových podlah, renovaci stěnových povrchů a výměnu vnitřních i vnějších truhlářských výrobků. Všechna okna jsou nová, modelovaná podle původních dřevěných prvků, ale s moderním dvojsklem; to zachovává původní estetiku budovy a zároveň výrazně zlepšuje izolační vlastnosti. Byt je v současné době využíván jako kombinované Pilates studio a posilovna; nicméně, díky svému půdorysu, vysoce kvalitním povrchovým úpravám a stávajícím inženýrským sítím, může být snadno přizpůsoben pro obytné účely bez větších rekonstrukcí.

Nachází se v přísném centru města, byt má prvotřídní polohu s vynikajícím přístupem k každodenní občanské vybavenosti, včetně restaurací a kaváren, obchodů, veřejné dopravy a četných kulturních a obchodních institucí. Tato poloha činí byt vhodným pro kvalitní bydlení, prestižní obchodní kancelář nebo dlouhodobou investici.

Další informace k dispozici na vyžádání.