Obytný a komerční prostor o rozloze 451 m² se nachází ve třetím patře dobře udržované budovy v samém centru Záhřebu, na mimořádně rušné a dobře dostupné lokalitě. Jedná se o nemovitost, která svou velikostí, uspořádáním a polohou nabízí budoucímu majiteli širokou škálu možností, ať už pro pokračování obchodních účelů nebo pro přestavbu na obytný či kombinovaný prostor.

Prostor se skládá z celkem 15 pracovních místností různých velikostí, které umožňují flexibilní organizaci práce nebo budoucí úpravy dle potřeb. Kromě toho jsou zde dvě kuchyně, oddělené pánské a dámské toalety (dvě pro každou kategorii) a další skladovací místnost, která usnadňuje organizaci a skladování. Severozápadní orientace zajišťuje příjemné množství denního světla bez nadměrného přehřívání prostoru.

Tato nemovitost získává zvláštní hodnotu díky tomu, že se skládá ze dvou vzájemně propojených částí, z nichž jedna je navržena jako další patro. Tento segment otevírá možnost přestavby na jednu nebo více bytových jednotek, což představuje zajímavý potenciál pro investory hledající projekt v centru města s dlouhodobou ziskovostí.

Budova je kvalitní konstrukce s betonovou deskou jako nosnou konstrukcí a vnější truhlářské výrobky jsou z PVC. Další vylepšení budovy jsou plánována na duben 2026, kdy má být instalován výtah a renovováno schodiště, což výrazně zvýší úroveň funkčnosti a celkovou hodnotu nemovitosti.

Jedná se o prostor, který vyžaduje renovaci, ale v tom spočívá jeho největší výhoda – možnost plně se přizpůsobit vlastním potřebám a vizi, bez omezení, která často přinášejí již zrekonstruované nemovitosti. Vzhledem k poloze, rozloze a potenciálu pro přestavbu představuje tato nemovitost vzácnou příležitost na trhu.

Pro jakékoli dotazy jsme vám k dispozici.