I fredelige og velholdte omgivelser nær Bale, i umiddelbar nærhed af Rovinj og Istriens vestkyst, kombinerer denne moderne villa raffineret arkitektonisk design, naturlige materialer og et højt niveau af privatliv.

Boligen er en del af et eksklusivt projekt med fire omhyggeligt placerede villaer, skabt med et stærkt fokus på designharmoni, rumlig funktionalitet og langsigtet byggekvalitet. Kombinationen af natursten, store glasvægge og rene arkitektoniske linjer skaber en sofistikeret, men alligevel indbydende atmosfære.

Bygget på en 539 m² stor grund tilbyder villaen 365,47 m² brutto bebygget areal og 244,62 m² udviklet boligareal (interiør med overdækkede terrasser), fordelt på to etager.

Stueetagen er designet som et rummeligt åbent opholdsområde, hvor stuen og spisepladsen sømløst strækker sig ud i de udendørs loungezoner. Store glasflader åbner interiøret mod den 3 x 11 m store swimmingpool, solterrasse og sommerkøkken, hvilket understreger en middelhavs-indendørs-udendørs livsstil.

Ovenpå er tre elegante soveværelsessuiter placeret, mens et markant højdepunkt ved ejendommen er den 74 m² store tagterrasse med jacuzzi – et privat afslapningsområde med udsigt over det istriske landskab.

Villaen byder på:

• 4 komfortable soveværelsessuiter

• 4 moderne designerbadeværelser

• Privat sauna

• Sommerkøkken

• Panoramisk tagterrasse

Teknisk udstyr omfatter et avanceret KNX smart home-styringssystem, premium sanitetsudstyr fra anerkendte producenter og aluminium- og glassystemer af høj kvalitet, der sikrer energieffektivitet og langsigtet værdistabilitet.

Projektet giver mulighed for personalisering af indvendige finish og detaljer, hvilket giver den fremtidige ejer mulighed for at skræddersy boligen efter egen vision.

Beliggenheden tilbyder privatliv og ro, samtidig med at den giver hurtig adgang til havet, Rovinj og Istriens mest anerkendte gastronomiske og vinmæssige destinationer.

Denne villa er mere end blot en luksusejendom.
Den repræsenterer en velovervejet investering og langsigtet værdi inden for et af de mest stabile premiummarkeder i Middelhavet.