U mirnom i uređenom okruženju u okolici Bala, u neposrednoj blizini Rovinja i zapadne obale Istre, smještena je suvremena vila koja objedinjuje čistu arhitektonsku formu, prirodne materijale i visoku razinu privatnosti.

Ova rezidencija dio je ekskluzivnog projekta od četiri pažljivo pozicionirane vile, osmišljene s naglaskom na sklad dizajna, funkcionalnost prostora i dugoročnu kvalitetu gradnje. Spoj prirodnog kamena, velikih staklenih stijena i minimalističkih linija stvara sofisticiran, ali ugodan ambijent.

Vila je izgrađena na parceli od 539 m² te obuhvaća 365,47 m² bruto površine i 244,62 m² razvijene stambene površine (interijer s natkrivenim terasama), raspoređene na dvije etaže.

Prizemlje je oblikovano kao prostrani open space dnevni dio u kojem se dnevni boravak i blagovaonica prirodno nastavljaju na vanjske lounge zone. Staklene stijene otvaraju prostor prema bazenu dimenzija 3 x 11 m, sunčalištu i ljetnoj kuhinji, naglašavajući mediteranski stil života i povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.

Na katu su smještene tri elegantne spavaće suite jedinice, dok poseban element luksuza predstavlja krovna terasa površine 74 m² s jacuzzijem – privatna zona za opuštanje s pogledom na istarski krajolik.

Vila raspolaže s:

• 4 komforne spavaće suite

• 4 moderno dizajnirane kupaonice

• privatnom saunom

• ljetnom kuhinjom

• panoramskom rooftop terasom

Opremljena je naprednim KNX sustavom pametnog upravljanja, vrhunskom sanitarnom opremom renomiranih proizvođača te kvalitetnim aluminijskim i staklenim sustavima, čime se osigurava energetska učinkovitost i dugoročna stabilnost vrijednosti.

Projekt omogućuje personalizaciju završnih materijala i detalja interijera, pružajući budućem vlasniku mogućnost stvaranja prostora u skladu s vlastitim stilom.

Lokacija nudi mir i diskreciju, uz brzu dostupnost mora, Rovinja i najpoznatijih istarskih gastronomskih i vinskih destinacija.

Ova vila nije samo luksuzna nekretnina.
Predstavlja promišljenu investiciju i dugoročnu vrijednost na jednom od najstabilnijih premium tržišta Mediterana.