I fredelige og velholdte omgivelser nær Bale, i umiddelbar nærhet til Rovinj og den vestlige kysten av Istria, kombinerer denne moderne villaen raffinert arkitektonisk design, naturlige materialer og et høyt nivå av privatliv.

Boligen er en del av en eksklusiv utvikling av fire nøye plasserte villaer, skapt med et sterkt fokus på designharmoni, romlig funksjonalitet og langsiktig byggekvalitet. Kombinasjonen av naturstein, ekspansive glassvegger og rene arkitektoniske linjer skaper en sofistikert, men likevel innbydende atmosfære.

Bygget på en 539 m² tomt, tilbyr villaen 365,47 m² brutto bygningsareal og 244,62 m² utviklet boareal (interiør med overbygde terrasser), fordelt over to etasjer.

Første etasje er designet som et romslig åpent oppholdsrom, hvor stuen og spiseplassen sømløst strekker seg ut i de utendørs lounge-sonene. Store glassflater åpner interiøret mot det 3 x 11 m store svømmebassenget, soldekket og sommerkjøkkenet, og understreker en middelhavs-innendørs-utendørs livsstil.

Ovenpå er tre elegante soveromssuiter plassert, mens et særegent høydepunkt ved eiendommen er den 74 m² store takterrassen med boblebad – et privat avslapningsområde med utsikt over det istriske landskapet.

Villaen har:

• 4 komfortable soveromssuiter

• 4 moderne designerbad

• Privat badstue

• Sommerkjøkken

• Panoramisk takterrasse

Teknisk utstyr inkluderer et avansert KNX smarthus-styringssystem, premium sanitærutstyr fra anerkjente produsenter, og høykvalitets aluminium- og glassystemer, som sikrer energieffektivitet og langsiktig verdibestabilitet.

Prosjektet tillater personalisering av interiørfinisher og detaljer, noe som gir den fremtidige eieren muligheten til å skreddersy boligen etter sin egen visjon.

Beliggenheten tilbyr privatliv og ro, samtidig som den gir rask tilgang til sjøen, Rovinj og Istrias mest anerkjente gastronomiske og vin-destinasjoner.

Denne villaen er mer enn bare en luksuseiendom.
Den representerer en veloverveid investering og langsiktig verdi innenfor et av de mest stabile premiummarkedene i Middelhavet.