V pokojnom a dobre udržiavanom prostredí neďaleko Bale, v tesnej blízkosti Rovinja a západného pobrežia Istrie, táto moderná vila kombinuje rafinovaný architektonický dizajn, prírodné materiály a vysokú úroveň súkromia.

Rezidencia je súčasťou exkluzívneho projektu štyroch starostlivo umiestnených víl, vytvorených so silným zameraním na harmóniu dizajnu, priestorovú funkčnosť a dlhodobú kvalitu výstavby. Kombinácia prírodného kameňa, rozsiahlych sklenených stien a čistých architektonických línií vytvára sofistikovanú, no zároveň príjemnú atmosféru.

Postavená na pozemku s rozlohou 539 m², vila ponúka 365,47 m² hrubej zastavanej plochy a 244,62 m² rozvinutej obytnej plochy (interiér s krytými terasami), rozloženej na dvoch podlažiach.

Prízemie je navrhnuté ako priestranná otvorená obývacia časť, kde sa obývacia izba a jedáleň plynule rozširujú do vonkajších oddychových zón. Veľké sklenené plochy otvárajú interiér smerom k bazénu s rozmermi 3 x 11 m, slnečnej terase a letnej kuchyni, zdôrazňujúc stredomorský životný štýl spájajúci interiér s exteriérom.

Na poschodí sú umiestnené tri elegantné spálňové apartmány, zatiaľ čo výrazným prvkom nehnuteľnosti je strešná terasa s rozlohou 74 m² s vírivkou – súkromná relaxačná zóna s výhľadom na istrijskú krajinu.

Vila disponuje:

• 4 komfortnými spálňovými apartmánmi

• 4 modernými dizajnovými kúpeľňami

• Súkromnou saunou

• Letnou kuchyňou

• Panoramatickou strešnou terasou

Technické vybavenie zahŕňa pokročilý systém inteligentnej domácnosti KNX, prémiové sanitárne vybavenie od renomovaných výrobcov a vysokokvalitné hliníkové a sklenené systémy, zaisťujúce energetickú účinnosť a dlhodobú stabilitu hodnoty.

Projekt umožňuje personalizáciu interiérových úprav a detailov, čo budúcemu majiteľovi dáva príležitosť prispôsobiť rezidenciu podľa vlastnej vízie.

Lokalita ponúka súkromie a pokoj a zároveň rýchly prístup k moru, Rovinju a najvyhlásenejším gastronomickým a vinárskym destináciám Istrie.

Táto vila je viac než len luxusná nehnuteľnosť.
Predstavuje premyslenú investíciu a dlhodobú hodnotu na jednom z najstabilnejších prémiových trhov v Stredomorí.