Num ambiente tranquilo e bem cuidado perto de Bale, em estreita proximidade com Rovinj e a costa ocidental da Ístria, esta villa contemporânea combina design arquitetónico refinado, materiais naturais e um alto nível de privacidade.

A residência faz parte de um empreendimento exclusivo de quatro villas cuidadosamente posicionadas, criadas com um forte foco na harmonia do design, funcionalidade espacial e qualidade de construção a longo prazo. A combinação de pedra natural, amplas paredes de vidro e linhas arquitetónicas limpas cria uma atmosfera sofisticada mas acolhedora.

Construída num lote de 539 m², a villa oferece 365,47 m² de área bruta construída e 244,62 m² de área habitacional desenvolvida (interior com terraços cobertos), distribuída por dois pisos.

O rés-do-chão foi projetado como uma espaçosa área de estar em plano aberto, onde a sala de estar e a sala de jantar se estendem perfeitamente para as zonas de lounge exteriores. Grandes superfícies de vidro abrem o interior para a piscina de 3 x 11 m, o deck solar e a cozinha de verão, enfatizando um estilo de vida mediterrânico interior-exterior.

No andar superior, estão posicionadas três elegantes suites de quarto, enquanto um destaque distintivo da propriedade é o terraço no último piso de 74 m² com jacuzzi – uma área de relaxamento privada com vista para a paisagem da Ístria.

A villa dispõe de:

• 4 confortáveis suites de quarto

• 4 modernas casas de banho de design

• Sauna privada

• Cozinha de verão

• Terraço panorâmico no último piso

O equipamento técnico inclui um avançado sistema de gestão de casa inteligente KNX, equipamento sanitário premium de fabricantes renomados e sistemas de alumínio e vidro de alta qualidade, garantindo eficiência energética e estabilidade de valor a longo prazo.

O projeto permite a personalização dos acabamentos e detalhes interiores, dando ao futuro proprietário a oportunidade de adaptar a residência de acordo com a sua própria visão.

A localização oferece privacidade e tranquilidade, ao mesmo tempo que proporciona acesso rápido ao mar, a Rovinj e aos destinos gastronómicos e vinícolas mais renomados da Ístria.

Esta villa é mais do que apenas uma propriedade de luxo.
Representa um investimento bem ponderado e valor a longo prazo num dos mercados premium mais estáveis do Mediterrâneo.