I en fridfull och välskött miljö nära Bale, i nära anslutning till Rovinj och Istriens västkust, kombinerar denna moderna villa raffinerad arkitektonisk design, naturliga material och en hög grad av avskildhet.

Residensen är en del av en exklusiv utveckling av fyra noggrant placerade villor, skapade med ett starkt fokus på designharmoni, rumslig funktionalitet och långsiktig byggkvalitet. Kombinationen av natursten, expansiva glasväggar och rena arkitektoniska linjer skapar en sofistikerad men ändå välkomnande atmosfär.

Byggd på en 539 m² stor tomt, erbjuder villan 365,47 m² brutto byggnadsarea och 244,62 m² utvecklad boyta (interiör med täckta terrasser), fördelat på två våningar.

Bottenvåningen är designad som ett rymligt öppet vardagsrum, där vardagsrummet och matplatsen sömlöst sträcker sig ut i de utomhusloungerna. Stora glasytor öppnar interiören mot den 3 x 11 m stora poolen, soldäcket och sommarköket, vilket betonar en medelhavsinspirerad inomhus-utomhuslivsstil.

På övervåningen finns tre eleganta sovrumssviter, medan en utmärkande höjdpunkt för fastigheten är den 74 m² stora takterrassen med jacuzzi – ett privat avkopplingsområde med utsikt över det istriska landskapet.

Villan har:

• 4 bekväma sovrumssviter

• 4 moderna designerbadrum

• Privat bastu

• Sommarkök

• Panoramisk takterrass

Den tekniska utrustningen inkluderar ett avancerat KNX smart home-hanteringssystem, premium sanitetsutrustning från välkända tillverkare och högkvalitativa aluminium- och glassystem, vilket säkerställer energieffektivitet och långsiktig värdestabilitet.

Projektet möjliggör personalisering av inredningsdetaljer och finish, vilket ger den framtida ägaren möjlighet att skräddarsy bostaden enligt sin egen vision.

Läget erbjuder avskildhet och lugn samtidigt som det ger snabb tillgång till havet, Rovinj och Istriens mest kända gastronomiska och vinmässiga destinationer.

Denna villa är mer än bara en lyxfastighet.
Den representerar en väl övervägd investering och långsiktigt värde inom en av Medelhavets mest stabila premiummarknader.