Dans un cadre paisible et bien entretenu près de Bale, à proximité de Rovinj et de la côte ouest de l'Istrie, cette villa contemporaine allie un design architectural raffiné, des matériaux naturels et un haut niveau d'intimité.

La résidence fait partie d'un développement exclusif de quatre villas soigneusement positionnées, créées avec un fort accent sur l'harmonie du design, la fonctionnalité spatiale et la qualité de construction à long terme. La combinaison de pierre naturelle, de vastes murs de verre et de lignes architecturales épurées crée une atmosphère sophistiquée mais accueillante.

Construite sur un terrain de 539 m², la villa offre 365,47 m² de surface brute construite et 244,62 m² de surface habitable développée (intérieur avec terrasses couvertes), répartis sur deux étages.

Le rez-de-chaussée est conçu comme un vaste espace de vie ouvert, où le salon et la salle à manger s'étendent harmonieusement vers les zones de détente extérieures. De grandes surfaces vitrées ouvrent l'intérieur vers la piscine de 3 x 11 m, la terrasse ensoleillée et la cuisine d'été, soulignant un style de vie méditerranéen intérieur-extérieur.

À l'étage, trois élégantes suites parentales sont positionnées, tandis qu'un point fort distinctif de la propriété est la terrasse sur le toit de 74 m² avec jacuzzi – un espace de détente privé surplombant le paysage istrien.

La villa comprend :

• 4 suites parentales confortables

• 4 salles de bains modernes design

• Sauna privé

• Cuisine d'été

• Terrasse panoramique sur le toit

L'équipement technique comprend un système de gestion domotique intelligent KNX avancé, des équipements sanitaires haut de gamme de fabricants renommés, et des systèmes en aluminium et verre de haute qualité, garantissant l'efficacité énergétique et la stabilité de la valeur à long terme.

Le projet permet la personnalisation des finitions intérieures et des détails, offrant au futur propriétaire la possibilité d'adapter la résidence selon sa propre vision.

L'emplacement offre intimité et tranquillité tout en offrant un accès rapide à la mer, à Rovinj et aux destinations gastronomiques et viticoles les plus réputées d'Istrie.

Cette villa est plus qu'une simple propriété de luxe.
Elle représente un investissement bien réfléchi et une valeur à long terme au sein de l'un des marchés premium les plus stables de la Méditerranée.