In een vredige en goed onderhouden omgeving nabij Bale, in de directe nabijheid van Rovinj en de westkust van Istrië, combineert deze eigentijdse villa een verfijnd architectonisch ontwerp, natuurlijke materialen en een hoog niveau van privacy.

De residentie maakt deel uit van een exclusieve ontwikkeling van vier zorgvuldig gepositioneerde villa's, gecreëerd met een sterke focus op designharmonie, ruimtelijke functionaliteit en langdurige bouwkwaliteit. De combinatie van natuursteen, uitgestrekte glazen wanden en strakke architectonische lijnen creëert een verfijnde doch gastvrije sfeer.

Gebouwd op een perceel van 539 m², biedt de villa 365,47 m² bruto bebouwde oppervlakte en 244,62 m² ontwikkelde woonruimte (interieur met overdekte terrassen), verdeeld over twee verdiepingen.

De begane grond is ontworpen als een ruime open woonruimte, waar de woonkamer en eetruimte naadloos overgaan in de buitenlounges. Grote glaspartijen openen het interieur naar het 3 x 11 m zwembad, zonnedek en de zomerkeuken, wat een mediterrane binnen-buiten levensstijl benadrukt.

Boven zijn drie elegante slaapkamersuites gepositioneerd, terwijl een onderscheidend hoogtepunt van het pand het 74 m² grote dakterras met jacuzzi is – een privé ontspanningsruimte met uitzicht op het Istrische landschap.

De villa beschikt over:

• 4 comfortabele slaapkamersuites

• 4 moderne designbadkamers

• Privé sauna

• Zomerkeuken

• Panoramisch dakterras

De technische uitrusting omvat een geavanceerd KNX smart home managementsysteem, premium sanitair van gerenommeerde fabrikanten en hoogwaardige aluminium en glassystemen, die energie-efficiëntie en langdurige waardestabiliteit garanderen.

Het project maakt personalisatie van interieurafwerkingen en details mogelijk, waardoor de toekomstige eigenaar de gelegenheid krijgt om de residentie aan te passen aan zijn eigen visie.

De locatie biedt privacy en rust en tegelijkertijd snelle toegang tot de zee, Rovinj en de meest gerenommeerde gastronomische en wijnbestemmingen van Istrië.

Deze villa is meer dan alleen een luxe woning.
Het vertegenwoordigt een weloverwogen investering en langetermijnwaarde binnen een van de meest stabiele premium markten in het Middellandse Zeegebied.