Istrien, Tinjan - Bygge- og landbrugsjord med infrastruktur og mulighed for yderligere urbanisering

Til salg er en attraktiv grund med et samlet areal på 4.557 m², beliggende i en fredelig del af Tinjan kommune, med smuk udsigt over den omkringliggende natur.

Ejendommen består af:

• Byggegrund: 2.000 m² inden for det urbaniserede område af bebyggelsen

• Landbrugsjord: 2.557 m² i direkte tilknytning til byggegrunden

Infrastruktur:

• El- og vandtilslutninger er placeret på grunden

• Adgang via en vedligeholdt vej langs ejendommen

Mulighed for udvidelse:
Den nye ejer kan indsende en anmodning til Tinjan Kommune senest den 1. marts 2026 om at urbanisere yderligere 1.000 m² landbrugsjord, hvilket yderligere øger potentialet for fremtidig udvikling.

Fordele:

• Fredelig og grøn beliggenhed ideel til at bygge et familiehus, villa eller feriehus

• Tæt på alle væsentlige faciliteter og vigtigste trafikruter

• Infrastruktur og adgangsvej allerede på plads

• Fremragende forhold mellem bygge- og landbrugsjord

Byggekoefficient: 0,30%

På landbrugsjord uden for bebyggelsens byggezone er bygninger til primær landbrugsproduktion tilladt på områder, der er udpeget som værdifuld agerjord (P2) og anden agerjord (P3).
Boligbyggeri på jord markeret som P2 er generelt ikke tilladt, undtagen når det tjener et landbrugs- eller landturismemål.

Denne ejendom repræsenterer en fremragende investeringsmulighed eller den perfekte beliggenhed til at bygge en privat ejendom i hjertet af Istrien.

For mere information eller for at aftale en fremvisning, er du velkommen til at kontakte os.