Lejlighed S2 er en funktionel to-etagers boligenhed beliggende i stueetagen og første sal i en moderne beboelsesejendom, designet som en komfortabel og praktisk familiebolig med tilhørende udendørsarealer. Etagerne er forbundet af en intern trappe, hvilket sikrer god rumlig forbindelse og daglig komfort.

Den samlede brugbare værdi af arealet er 100,21 m², mens det samlede etageareal inklusive hjælpedele og tilbehør er 176,57 m².

Arealer Boligareal (privat del): 79,83 m² Samlet brugbar værdi af privat del: 79,45 m² Samlet etageareal (med tilbehør): 176,57 m²

Indretning Stueetage: indgangsparti, to soveværelser og et badeværelse Første sal: stue med køkken og spiseplads samt et badeværelse Etagerne er forbundet af en intern trappe.

Udendørsarealer og tilbehør

• Have: 39,82 m²
• Uoverdækket tagterrasse: 13,78 m²
• Overdækket tagudgang: 0,77 m²
• Opbevaringsrum i kælder (S2): 14,87 m²

Parkering

• To udendørs parkeringspladser (PM1 og PM2), hver 13,75 m²

Enhed S2 har sin egen have, der tilbyder udendørs liv, privatliv og merværdi for familielivet eller ferieophold. Lejlighedens orientering og rumindretningen sikrer godt naturligt lys og en funktionel adskillelse af dag- og natzoner.

Enheden er beliggende i rolige omgivelser i en bygning med i alt fire boligenheder, med velholdte fællesarealer og forberedelser til elevatorinstallation.

Ejendommen er en del af et moderne, energieffektivt nybyggeri, velegnet til helårsbeboelse eller feriebrug.

Tekniske specifikationer og konstruktion Bygningen er konstrueret ved hjælp af en kombination af armeret betonkonstruktion i kælderen og murværk over jorden, med kvalitets skillevægge med yderligere akustisk og termisk isolering.

Gulvbelægninger i opholdsrum er storformat keramiske fliser, mens soveværelser er udstyret med kvalitets vinylgulve. Opvarmning leveres via et elektrisk gulvvarmesystem, med yderligere elektrisk opvarmning i badeværelserne, og aircondition er installeret i alle hovedrum, herunder stuen, køkkenet og soveværelserne.

PVC vindues- og dørkarme med dobbeltglas er installeret overalt, og alle åbninger er udstyret med elektriske rulleskodder. Den interne trappe har et metalgelænder, med stentrin og næser.

Stueetageenheder forbindes til private haver, mens tagterrasser er designet med pergolaer. Bygningen er energioptimeret og inkluderer et solcelleanlæg, hvor hver lejlighed har sin egen enhed og et 8 kW batteri.

Facaden er termisk isoleret (8 cm isolering), interiøret er færdiggjort med gipskonstruktion, og hver lejlighed inkluderer et kælderrum samt et dedikeret rum til solcelleudstyr. Kælderniveauet er delvist over jorden og nyder godt af naturligt lys.

For yderligere information og en fremvisning, er du velkommen til at kontakte os.