Enhed S1 er en rummelig boligenhed organiseret som et byhus inden for en moderne beboelsesejendom. Den strækker sig over kælder, stueetage, første sal, anden sal og tagterrasse, med alle niveauer forbundet af en intern trappe.

Den samlede brugbare værdi af arealet er 183,06 m², mens det samlede etageareal inklusive bi-dele og tilbehør er 257,74 m².

Arealer

• Boligareal (privat del): 167,03 m²
• Samlet brugbar værdi af privat del: 161,87 m²
• Samlet etageareal (med tilbehør): 257,74 m²

Indretning

• Kælder: multifunktionsrum (legerum / hobbyrum) og opbevaringsrum
• Stueetage: køkken med spiseplads, badeværelse og trappe
• Første sal: gang, to soveværelser, garderobe og badeværelse
• Anden sal: stue, soveværelse, separat toilet og overdækket terrasse
• Tagterrasse: overdækket udgang og uoverdækket terrasse

Udearealer og tilbehør

• Overdækket terrasse (2. sal): 7,14 m²
• Overdækket tagudgang: 1,80 m²
• Uoverdækket tagterrasse: 17,49 m²
• Udendørs terrasse: 31,69 m²
• Have: 2,69 m² + 2,40 m²

Parkering

• To udendørs parkeringspladser (PM7 og PM8), hver 13,75 m²

Enheden har en tagterrasse med havudsigt, flere orienteringer og fremragende naturligt lys. Den er beliggende i rolige omgivelser i en bygning med i alt fire boligenheder, med velholdte fællesarealer og forberedelse til elevatorinstallation.

Ejendommen er en del af et moderne, energieffektivt nybyggeri, velegnet til helårsbeboelse eller feriebrug.

Tekniske specifikationer og konstruktion Bygningen er konstrueret ved hjælp af en kombination af armeret betonkonstruktion i kælderen og murværk over jorden, med kvalitets skillevægge med yderligere akustisk og termisk isolering.

Gulvbelægninger er storformat keramiske fliser, mens soveværelser er udstyret med kvalitets vinylgulv. Opvarmning leveres via et elektrisk gulvvarmesystem, med yderligere elektrisk opvarmning i badeværelserne, og aircondition er installeret i alle hovedrum, herunder stuen, køkkenet og soveværelserne.

PVC vindues- og dørkarme med termoruder er installeret overalt, og alle åbninger er udstyret med elektriske rulleskodder. Den interne trappe har et metalgelænder, med stentrin og -forkanter.

Tagterrasser er designet med pergolaer, mens stueetagens enheder forbindes til private haver. Bygningen er energioptimeret og inkluderer et solcelleanlæg, hvor hver lejlighed har sin egen enhed og et 8 kW batteri.

Facaden er termisk isoleret (8 cm isolering), interiøret er færdiggjort med gipskonstruktion, og hver lejlighed inkluderer et kælderrum samt et dedikeret rum til solcelleudstyr. Kælderniveauet er delvist over jorden og drager fordel af naturligt lys.

For yderligere information og en besigtigelse, tøv ikke med at kontakte os.