Enhed S3 er en funktionel og attraktiv to-etagers boligenhed beliggende i stueetagen og første sal i en moderne beboelsesejendom, med vægt på privatliv, udendørsarealer og komfortabelt liv. Etagerne er forbundet af en intern trappe, og indretningen sikrer en klar adskillelse af dag- og natzoner.

Det samlede brugbare areal er 111,78 m², mens det samlede etageareal inklusive hjælpedele og tilbehør er 244,29 m².

Arealer

• Boligareal (privat del): 81,04 m²
• Samlet brugbar værdi af privat del: 81,01 m²
• Samlet etageareal (med tilbehør): 244,29 m²

Indretning

• Stueetage: overdækket indgang, køkken og spiseplads, soveværelse, badeværelse og opbevaringsrum
• Første sal: gang, stue, soveværelse og separat toilet
• Etagerne er forbundet af en intern trappe.

Udendørsarealer og tilbehør

• Udendørs terrasse med swimmingpool: 44,65 m²
• Have: 49,27 m²
• Have: 22,57 m²
• Opbevaringsrum og pooludstyrsrum i kælder: 18,30 m²

Parkering

• To udendørs parkeringspladser (PM3 og PM4), hver 13,75 m²

Enhed S3 skiller sig ud med sin egen udendørs swimmingpool og rummelige have, hvilket gør den ideel til udendørsliv, familieliv eller ferieophold. Lejlighedens indretning og orientering sikrer fremragende naturligt lys og et komfortabelt, funktionelt boligareal.

Enheden er beliggende i rolige omgivelser i en bygning med i alt fire boligenheder, med velholdte fællesarealer og forberedelse til elevatorinstallation.

Ejendommen er en del af et moderne, energieffektivt nybyggeri, velegnet til helårsbeboelse eller feriebrug.

Tekniske specifikationer og konstruktion Bygningen er konstrueret ved hjælp af en kombination af armeret betonkonstruktion i kælderen og murværk over jorden, med kvalitets skillevægge med yderligere akustisk og termisk isolering.

Gulvbelægninger i opholdsrum er storformat keramiske fliser, mens soveværelser er udstyret med kvalitets vinylgulve. Opvarmning leveres via et elektrisk gulvvarmesystem, med yderligere elektrisk opvarmning i badeværelserne, og aircondition er installeret i alle hovedrum.

PVC vindues- og dørkarme med dobbeltglas er installeret overalt, og alle åbninger er udstyret med elektriske rulleskodder. Den interne trappe har et metalgelænder, med stentrin og -forkanter.

Stueetagens enheder forbinder til private haver, mens udendørsarealer er designet til maksimal brug hele året. Bygningen er energioptimeret og inkluderer et solcelleanlæg, hvor hver lejlighed har sin egen enhed og et 8 kW batteri.

Facaden er termisk isoleret (8 cm isolering), interiøret er færdiggjort med gipskonstruktion, og hver lejlighed inkluderer et kælderrum samt et dedikeret rum til solcelleudstyr. Kælderniveauet er delvist over jorden og nyder godt af naturligt lys.

For yderligere information og en besigtigelse, tøv ikke med at kontakte os.