Zagreb, Donji grad, attraktivt kontorlokale på 197 m², fremragende beliggenhed

Zagreb, Nedre By (Donji grad), en attraktiv, rummelig fler-værelses lejlighed (197 m²) beliggende på anden sal i en høj kvalitet, velholdt historisk bygning med elevator. Bygningen blev designet af den anerkendte arkitekt Hugo Erlich og led ingen skade under jordskælvet.

Indretningen omfatter fem værelser, et receptionsområde, to walk-in closets, tre toiletter (hvoraf to inkluderer brusere), et lille køkken og en balkon.

Ejendommen inkluderer to udækkede parkeringspladser i gården og et opbevaringsrum i bygningens kælder.

Den gennemgik en omfattende renovering i 2019, der moderniserede rummet med fokus på funktionalitet, komfort og energieffektivitet. Renoveringen omfattede installation af nye elektriske ledninger og udskiftning af hele varmesystemet (rør og radiatorer). Samtidig leveres køling af et centralt klimaanlæg diskret integreret i de nedhængte lofter.

Lejligheden er også udstyret med et ventilationssystem, der sikrer luftudskiftning af høj kvalitet uden behov for at åbne vinduer. Afsluttende arbejder omfattede installation af nye gulve, renovering af vægoverflader og udskiftning af både indvendigt og udvendigt snedkerarbejde. Alle vinduer er nye, modelleret efter de originale træarmaturer, men med moderne dobbeltglas; dette bevarer bygningens originale æstetik, samtidig med at isoleringsevnen forbedres betydeligt. Lejligheden bruges i øjeblikket som et kombineret Pilates-studio og fitnesscenter; men takket være dens grundplan, højkvalitets finish og eksisterende forsyningsinstallationer kan den let tilpasses til beboelse uden større renoveringer.

Beliggende i det strenge bycentrum har lejligheden en førsteklasses beliggenhed med fremragende adgang til daglige faciliteter, herunder restauranter og caféer, butikker, offentlig transport og talrige kulturelle og forretningsinstitutioner. Denne beliggenhed gør lejligheden velegnet til høj kvalitet liv, et prestigefyldt forretningskontor eller en langsigtet investering.

Yderligere information tilgængelig efter anmodning.