Bolig- og erhvervsareal på 451 m² beliggende på tredje sal i en velholdt bygning i centrum af Zagreb, på en yderst travl og velbeliggende placering. Dette er en ejendom, der med sin størrelse, indretning og placering tilbyder en bred vifte af muligheder for den fremtidige ejer, hvad enten det er til fortsættelse af forretningsformål eller til omdannelse til bolig- eller kombineret plads.

Rummet består af i alt 15 arbejdsrum af forskellige størrelser, der giver mulighed for fleksibel organisering af arbejde eller fremtidige ændringer efter behov. Derudover er der to køkkener, separate herre- og dametoiletter (to for hver kategori) og et ekstra opbevaringsrum, der letter organisering og opbevaring. Nordvest-orienteringen sikrer en behagelig mængde dagslys uden overdreven opvarmning af rummet.

Denne ejendom får særlig værdi af, at den består af to sammenhængende dele, hvoraf den ene er designet som en ekstra etage. Dette segment åbner mulighed for omdannelse til en eller flere boligenheder, hvilket repræsenterer et interessant potentiale for investorer, der søger et projekt i byens centrum med langsigtet rentabilitet.

Bygningen er af høj kvalitet med et betondæk som konstruktion, og det udvendige snedkerarbejde er i PVC. Yderligere forbedringer af bygningen er planlagt til april 2026, hvor en elevator skal installeres, og trappeopgangen renoveres, hvilket vil øge funktionalitetsniveauet og ejendommens samlede værdi betydeligt.

Dette er et rum, der kræver renovering, men heri ligger dets største fordel – evnen til fuldt ud at tilpasse sig dine egne behov og visioner, uden de begrænsninger, der ofte følger med allerede renoverede ejendomme. I betragtning af beliggenheden, kvadratmeterne og potentialet for omdannelse, repræsenterer denne ejendom en sjælden mulighed på markedet.

Vi står til rådighed for eventuelle spørgsmål.