Renoveret fritliggende erhvervsbygning

Denne karakteristiske 1960'er-bygning er fuldstændig renoveret i 2026 og tilbyder et lukket areal på 273,88 m², et depotrum på 31,67 m² (15,84), to garager på 31,16 m² (15,58), hvilket giver et samlet nettoareal på 308,04 m². Der er mulighed for at indrette en imponerende tagterrasse på ca. 250 m².

Ejendommens arkitektoniske hjerte er en slående cirkulær, nedsænket opholdsstue placeret under et ovenlysvindue. Den flyder naturligt sammen med biblioteket på den ene side og køkkenet på den anden, mens en dramatisk 400-tommers projektionsvæg skaber et imponerende midtpunkt til præsentationer, fremvisninger og arrangementer.

Hovedniveauet omfatter en central opholdsstue, et fuldt udstyret køkken, et bibliotek, et hovedkontor og et separat sekundært kontor. Hovedkontoret er udført i valnød med skræddersyede indbyggede snedkerelementer, en buet siddebænke og en forhøjet skrivebordspodier. Det andet kontor, som ligger i forbindelse med køkkenet, tilbyder to ekstra arbejdsstationer.

Biblioteket åbner direkte ud til det centrale område over for køkkenet. Skræddersyet inventar og underskabe er allerede installeret, og reoler til de buede nichepartier er ved at blive færdiggjort.

Ejendommen omfatter desuden to store produktionsområder med tilhørende arbejdsborde samt et dedikeret printrum, hvilket giver en fremragende fleksibilitet til kreative, designmæssige, arkitektoniske, teknologiske eller andre professionelle formål.

Bygningen er blevet omfattende opgraderet med tekniske systemer af høj kvalitet, herunder et Loxone smart-building-system, varmepumpevarme, fuld aircondition, bygningsomfattende ventilation med varmegenvinding og et blødgøringsanlæg. Ni ovenlysvinduer giver et rigeligt naturligt lysindfald, suppleret af et stort tagadgangsvindue øverst på trappen.

Et solcelleanlæg på 13,5 kW forbedrer bygningens energieffektivitet yderligere.

Ejendommen omfatter to private garager udstyret med elbilsladere samt to ekstra parkeringspladser i gården.

Bygningen kan sælges møbleret eller uønsket/tom efter aftale.

Nøglefunktioner:

• Mulighed for 250 m² tagterrasse
• Fuldt renoveret i 2026
• Cirkulær nedsænket opholdsstue under ovenlys
• 400-tommers projektionsvæg
• Fuldt køkken og bibliotek
• To private kontorer
• To store produktions-/arbejdsområder samt printrum
• Skræddersyet valnøddeinventar
• Ni ovenlysvinduer + stort tagadgangsvindue
• Loxone smart-building-system
• Varmepumpevarme og aircondition
• Ventilation med varmegenvinding
• 13,5 kW solcelleanlæg
• To garager med elbilsladere
• To parkeringspladser i gården
• Møbleret eller tom efter aftale