Zagreb, Gracani, NYBYGGERI luksuriøs toværelses penthouse 142,51 m² med tagterrasse

Zagreb Hills, NYBYGGERIPROJEKT med et privat luksuslejlighedskompleks. Det består af 3 urbane villaer, som er opført efter de højeste standarder. Lejlighederne er kendetegnet ved det højeste niveau af udstyr og den mest moderne teknologi inden for installationer og administration, direkte adgang fra garagen med elevator til lejligheden, mens lydisolering og energieffektivitet opfylder de højeste standarder. Byggeriet forventes færdiggjort i oktober 2026.

BYGNING 2 – LEJLIGHED S3 – trerumslejlighed med et lukket areal på 91,69 m2, en udækket terrasse på 80,85 m2 og en grøn have (tagterrasse) på 110,87 m2. Den omfatter en udendørs parkeringsplads på 12,50 m2, en parkeringsplads i garage med gulvvarme på 27,36 m2 og et kælderrum på 20,00 m2. Samlet nettoareal til rådighed på 142,51 m2.

Den består af en entré, en stue med åbent køkken og spiseplads med udgang til en terrasse, der er forbundet med tagterrassen via en udvendig trappe, to soveværelser, et badeværelse, et gæstetoilet og et bryggers.

Byggeri, materialer og udstyr i topkvalitet.
JORDBÆKKESIKRE FUNDAMENTER - der er opført atten pæle under hver bygning i en dybde af 7 meter, hvilket sikrer bygningens fundament. De er indbygget i bygningens gitterarerede betonstruktur, som i sagens natur er mere fleksibel end den fuldt armerede betonmonolitstruktur, der er standarden i Kroatisk byggeri.
FACADE (bygningens ydre skal) - er konstrueret af miljøvenlige materialer, dvs. den såkaldte intelligente væg, hvilket resulterer i et reduceret forbrug af beton, som er den største forurener af naturen, og desuden sikrer et sundt indeklima, hvorved der opnås en 60% bedre bygningsfysik end de bedste standardmetoder i Kroatien.
VENTILATION med varmegenvinding, automatisk luftfugtighedskontrol og luftrensning. Denne løsning betyder, at vinduer ikke behøver at blive åbnet i kritiske perioder som varme sommardage eller kolde vinterdage, hvorved energikilderne ikke går tabt, men ved at bevare denne energi opnås en perfekt luftcirkulation med ideel luftfugtighed i lejligheden.
OPVARMNING OG KØLING - Økologisk bevidst opvarmning og køling via en varmepumpe er også implementeret, hvilket i betragtning af den ovennævnte 60% bedre bygningsfysik og ventilation med varmegenvinding giver mulighed for større energibesparelser. Der er gjort klar til installation af solcelleanlæg, hvorved det bliver en fuldstændig energiproducerende uafhængig facilitet. Der er designet gulv- og loftvarm samt loftventilation og -køling i lejlighederne.
SNEDKERARBEJDE / VINDUER OG DØRE - er på højeste niveau hvad angår termiske egenskaber. Det er lavet af aluminium/træ-profiler. Glasset er sikkerhedsglas, indbrudssikret og trelags – udvendig og indvendig lamineret glas, hver 8 mm tykt og det midterste på 6 mm. Automatiske hæve-skydedøre er lavtruskende. Alt inventar har sikkerhedslåse til børnesikring, med indbyggede myggenet og elektriske, isolerede rullegodser.

En utrolig mikrolokation, hvor bygningerne er beskyttet mod støj af et grønt bælte foran bygningerne, og samtidig med en åben udsigt mod syd til byen Zagreb, mod nord til toppen af Medvednica og svævebanen, og mod øst og vest til Sljemes forbjerge. Gračani som beliggenhed er et af de smukkeste steder at bo, omgivet af natur og kun få minutters kørsel fra byens centrum. Villaerne ligger i umiddelbar nærhed af sporvognszonen, busstationen og den nye svævebane, der fører til Sljeme, men er placeret således, at støjen fra de førnævnte køretøjer ikke påvirker freden og harmonien i villaerne. Det er vigtigt at bemærke nærheden til Meridijan indkøbscenter, kommunal børnehave, folkeskole, sundhedscenter og andre basale faciliteter for et fredeligt og harmonisk liv.

Vi står til Deres rådighed for al yderligere information.