Im Herzen der historischen Altstadt von Zadar befindet sich diese außergewöhnlich wertvolle Investitionsimmobilie in einem geschützten urbanen Kulturerbegebiet und stellt eine seltene Gelegenheit für die Entwicklung eines Boutique-Hotels oder eines ähnlichen Gastgewerbeprojekts in einer der attraktivsten Mikrolagen der Stadt dar.

Die Immobilie ist ein freistehendes Gebäude von beträchtlicher Größe, verteilt auf mehrere Etagen, mit einer gesamten Bruttogeschossfläche von ca. 1.150 m². Das Gebäude verfügt über einen rechtlichen Status mit grundlegender Dokumentation, und seine Größe und Lage ermöglichen eine hochwertige und funktionale Neuentwicklung.

Gemäß der bestehenden konzeptionellen Architektur- und Programmstudie kann das Gebäude entwickelt werden zu:

• einem Boutique-Hotel mit ca. 40 Doppelzimmern (ca. 80 Betten)

• einem repräsentativen Gastronomiebereich im Erdgeschoss (Restaurant / Tapas-Bar) mit großer Sitzplatzkapazität im Innen- und Außenbereich (ca. 180 Plätze)

• zusätzlichen Einrichtungen im Obergeschoss oder auf dem Dach (Wellness / Spa / Lounge-Bereich mit Panoramakonzept)

Das Konzept sieht vor:

• einen großen und kommerziell starken Restaurant- und Barbereich im Erdgeschoss

• Unterkunftseinheiten, verteilt auf die oberen Etagen

• eine zusätzliche „Signature“-Zone auf der obersten Ebene

Die angegebenen Kapazitäten und die Aufteilung stellen ein Entwicklungskonzept dar und bedürfen der Bestätigung durch weitere Planungsunterlagen und der Erteilung der erforderlichen Genehmigungen gemäß den Denkmalschutzrichtlinien.

Zusätzliche Vorteile:

• eine äußerst seltene Gelegenheit im historischen Stadtzentrum

• große Grundfläche und Gebäudevolumen für eine Altstadtlage

• gemischte Nutzung, die Gastgewerbe- und Geschäftsfunktionen ermöglicht

• hohes Investitionspotenzial aufgrund der ganzjährigen Nachfrage in Zadar

• ein bereits entwickeltes Konzept, das die Projektvorbereitungsphase erheblich verkürzt

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Hoteliers dar, die ein Projekt mit einer klaren Entwicklungsrichtung in einer der stärksten touristischen Destinationen an der Adria suchen.

Detaillierte Unterlagen und die Entwicklungsstudie stehen ernsthaften Investoren auf Anfrage exklusiv zur Verfügung.

Für weitere Informationen und eine diskrete Präsentation des Projekts stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.