Nel cuore del centro storico di Zara, questa proprietà di investimento di eccezionale valore si trova all'interno di un'area protetta di patrimonio urbano, rappresentando una rara opportunità per lo sviluppo di un boutique hotel o di un progetto di ospitalità simile in una delle microlocalità più attraenti della città.

La proprietà è un edificio indipendente di dimensioni considerevoli, distribuito su più piani, con una superficie lorda totale sviluppata di circa 1.150 m². L'edificio ha uno status legale con documentazione di base in essere, e le sue dimensioni e posizione consentono una riqualificazione di alta qualità e funzionale.

Secondo lo studio architettonico e programmatico concettuale esistente, l'edificio può essere sviluppato in:

• un boutique hotel con circa 40 camere doppie (circa 80 posti letto)

• un'area di ospitalità rappresentativa al piano terra (ristorante / tapas bar) con una grande capacità di posti a sedere interni ed esterni (circa 180 posti)

• strutture aggiuntive al piano superiore o sul tetto (area benessere / spa / lounge con un concetto panoramico)

Il concetto prevede:

• un'ampia e commercialmente forte area ristorante e bar al piano terra

• unità abitative distribuite sui piani superiori

• una zona "signature" aggiuntiva al livello superiore

Le capacità e la disposizione dichiarate rappresentano un concetto di sviluppo e sono soggette a conferma tramite ulteriore documentazione di progettazione e il rilascio dei permessi richiesti, in conformità con le linee guida di conservazione.

Vantaggi aggiuntivi:

• un'opportunità estremamente rara nel centro storico della città

• ampia superficie e volume dell'edificio per una posizione nel centro storico

• zonizzazione a uso misto che consente funzioni di ospitalità e commerciali

• alto potenziale di investimento grazie alla domanda tutto l'anno a Zara

• un concetto già sviluppato che accorcia significativamente la fase di preparazione del progetto

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per investitori e albergatori che cercano un progetto con una chiara direzione di sviluppo in una delle destinazioni turistiche più forti dell'Adriatico.

La documentazione dettagliata e lo studio di sviluppo sono disponibili esclusivamente per investitori seri su richiesta.

Per ulteriori informazioni e una presentazione discreta del progetto, restiamo a vostra disposizione.