Au cœur même du centre historique de Zadar, cette propriété d'investissement d'une valeur exceptionnelle est située dans une zone protégée du patrimoine urbain, représentant une opportunité rare pour le développement d'un hôtel-boutique ou d'un projet d'hospitalité similaire dans l'une des microlocalisations les plus attrayantes de la ville.

La propriété est un bâtiment indépendant de taille substantielle, réparti sur plusieurs étages, avec une surface brute totale développée d'environ 1 150 m². Le bâtiment a un statut légal avec une documentation de base en place, et sa taille et sa position permettent un réaménagement de haute qualité et fonctionnel.

Selon l'étude architecturale et programmatique conceptuelle existante, le bâtiment peut être développé en :

• un hôtel-boutique avec environ 40 chambres doubles (environ 80 lits)

• un espace d'accueil représentatif au rez-de-chaussée (restaurant / bar à tapas) avec une grande capacité de places assises intérieures et extérieures (environ 180 places)

• des installations supplémentaires à l'étage supérieur ou sur le toit (espace bien-être / spa / salon avec un concept panoramique)

Le concept envisage :

• un grand espace restaurant et bar commercialement fort au rez-de-chaussée

• des unités d'hébergement réparties sur les étages supérieurs

• une zone "signature" supplémentaire au dernier niveau

Les capacités et l'aménagement indiqués représentent un concept de développement et sont sujets à confirmation par une documentation de conception ultérieure et la délivrance des permis requis, conformément aux directives de conservation.

Avantages supplémentaires :

• une opportunité extrêmement rare dans le centre-ville historique

• grande surface au sol et volume de bâtiment pour un emplacement en vieille ville

• zonage à usage mixte permettant des fonctions d'hospitalité et commerciales

• potentiel d'investissement élevé en raison de la demande toute l'année à Zadar

• un concept déjà développé qui raccourcit considérablement la phase de préparation du projet

Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs et les hôteliers à la recherche d'un projet avec une direction de développement claire dans l'une des destinations touristiques les plus fortes de l'Adriatique.

La documentation détaillée et l'étude de développement sont disponibles exclusivement pour les investisseurs sérieux sur demande.

Pour plus d'informations et une présentation discrète du projet, nous restons à votre disposition.