En el corazón del centro histórico de Zadar, esta propiedad de inversión de valor excepcional se encuentra dentro de un área de patrimonio urbano protegido, lo que representa una rara oportunidad para el desarrollo de un hotel boutique o un proyecto de hospitalidad similar en una de las microlocalizaciones más atractivas de la ciudad.

La propiedad es un edificio independiente de tamaño considerable, distribuido en varias plantas, con una superficie bruta total construida de aproximadamente 1.150 m². El edificio tiene un estatus legal con documentación básica en regla, y su tamaño y posición permiten una remodelación funcional y de alta calidad.

Según el estudio arquitectónico y programático conceptual existente, el edificio puede desarrollarse en:

• un hotel boutique con aproximadamente 40 habitaciones dobles (aprox. 80 camas)

• un área de hospitalidad representativa en la planta baja (restaurante / bar de tapas) con una gran capacidad de asientos interiores y exteriores (aprox. 180 asientos)

• instalaciones adicionales en la planta superior o en la azotea (área de bienestar / spa / lounge con un concepto panorámico)

El concepto prevé:

• una gran y comercialmente fuerte área de restaurante y bar en la planta baja

• unidades de alojamiento distribuidas en las plantas superiores

• una zona "signature" adicional en el nivel superior

Las capacidades y el diseño indicados representan un concepto de desarrollo y están sujetos a confirmación mediante documentación de diseño adicional y la emisión de los permisos requeridos, de acuerdo con las directrices de conservación.

Ventajas adicionales:

• una oportunidad extremadamente rara en el centro histórico de la ciudad

• gran superficie y volumen de construcción para una ubicación en el casco antiguo

• zonificación de uso mixto que permite funciones de hospitalidad y comerciales

• alto potencial de inversión debido a la demanda durante todo el año en Zadar

• un concepto ya desarrollado que acorta significativamente la fase de preparación del proyecto

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores y hoteleros que buscan un proyecto con una dirección de desarrollo clara en uno de los destinos turísticos más fuertes del Adriático.

La documentación detallada y el estudio de desarrollo están disponibles exclusivamente para inversores serios bajo petición.

Para más información y una presentación discreta del proyecto, quedamos a su disposición.